Barra One Carioca Residences da Construtora Calçada

Estou chegando agora da nossa reunião semanal e a construtora Calçada finalmente anunciou o lançamento do Barra One Carioca Residence, era o único terreno disponível na Barra da Tijuca, na altura do Km 1 da Av. das Américas. Localizado na rua Jornalista Henrique Condeiro, 350, em terreno de 5.698 m², onde era localizado o edifício Palace II.


 O Barra One Carioca Residence, terá 2 blocos, sendo o bloco 1 (edifício Joá), que já está pronto e o bloco 2 (edifício Marapendi), com 180 unidades com lançamento previsto para o dia 15 de setembro o prazo de construção será o mesmo da maioria dos lançamentos nesta região, 24 meses.

O Edifício Marapendi terá 22 pavimentos tipo e 1 pavimento de coberturas lineares, 8 apartamentos por pavimento, sendo 2 quartos (64,00 m²), 3 quartos com suíte (91,00 m²), 3 quartos com suíte e lavabo (99,00 m²), 4 quartos com 2 suíte e lavabo (113,00 m²) e 4 coberturas com até 225,00 m².

Os valores ainda não foram divulgados pela construtora Calçada, a previsão dos nossos colegas do mercado imobiliário é de que a Construtora não fuja do valor praticado na região, pois o mercado está bem competitivo! O valor médio do m² esperado estaria em torno de R$ 8.750,00, o que seria muito justo para os padrões de acabamento e requinte deste empreendimento! Hoje você não compra um apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, com porcelanato na sala e quartos, infraestrutura completa de lazer entre outras modernidades por menos de R$ 550.000,00 na região da Associação do Bosque Marapendi! Lembrando que será construido pela construtora Calçada, fundada em 1959!  A marca CALÇADA tornou-se sinônimo de qualidade e pontualidade, significando cada vez mais uma ótima garantia para quem procura segurança e qualidade no seu investimento!

O custo benefício está bem atrativo neste empreendimento, seja para morar ou para investir! Sugiro que apressem-se, pois as expectativas são de que todas as unidades sejam comercializadas no dia do lançamento, como tem ocorrido em todos desta renomada construtora!

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Diferenciais do Barra One

• Piso de porcelanato na sala e nos quartos
• Preparação para split na sala e na suíte master
• Rodapé em granito nos banheiro
• 1 estacionamento nas unidades de 2 quartos
• 2 estacionamento nas unidades de 3 e 4 quartos
• 3 estacionamento nas unidades de cobertura
• Instalação de hidrômetros individuais
• Acabamento Calçada e Entrega no prazo

Assista ao Vídeo de apresentação do Barra One

Brasil Brokers unifica marca de suas imobiliárias

O Globo

RIO - Depois de dois anos de estudos, o grupo de imobiliárias Brasil Brokers implementa seu plano de unificação de marcas para reforçar a sua atuação no mercado nacional. A partir deste sábado, 17 empresas do grupo passarão a assinar o nome Brasil Brokers, tendo seus nomes originais como endosso em suas respectivas praças. O investimento na ação é de cerca de R$ 6 milhões e inclui padronização de lojas, patrocínio ao time de futebol do Flamengo, campanha de mídia e lançamento de um portal do grupo.

No Rio de Janeiro, a Ética Imobiliária passa a se chamar Brasil Brokers e seu antigo nome se torna o endosso da nova logomarca. Já a Basimóvel terá apenas o nome do grupo. As empresas recém adquiridas permanecerão usando seus nomes originais por um período de transição, mas já dentro do mesmo alinhamento gráfico da marca BB, como é o caso da MGarzon Eugênio, que atua no Distrito Federal, Goiânia, Campo Grande e Cuiabá, da Home Hunters, de Campinas (SP), e da Vera Bernardes, de Porto Alegre.

A intenção é que o consumidor reconheça o mesmo padrão Brasil Brokers em todas as cidades em que atua. Apesar das mudanças, o conhecimento local e as peculiaridades de cada região serão mantidos através da manutenção dos sócios-fundadores das imobiliárias, que continuarão no comando das operações.

Na área digital, a Brasil Brokers também apresenta grandes mudanças. Os sites das imobiliárias regionais passam a integrar o portal de internet da empresa. Através dele, o usuário poderá conhecer todas as ofertas de imóveis em lançamentos e de imóveis prontos à venda pela empresa em 15 estados mais o Distrito Federal. Ao mesmo tempo que o portal vai ao ar, a empresa lançará uma versão mobile que permitirá que qualquer pessoa possa conhecer esses imóveis de qualquer aparelho celular com acesso à internet.

Outra novidade que a Brasil Brokers trará para os seus clientes será o aplicativo para os usuários de iPhone, que poderão acessar todo o banco de dados de imóveis à venda do grupo. Já estão sendo desenvolvidos os apps para iPad e celulares e tablets que utilizam o sistema Android.

BARRA (DA TIJUCA) PESADA.

Jornal do Commercio, Confidencial, 07/set

A Barra da Tijuca foi a região que registrou maior valorização nos preços de locação de imóveis corporativos de alto padrão do Rio. No segundo trimestre, o valor médio do metro quadrado fechou em R$ 104 ao mês, crescimento de 58% ante o mesmo período do ano passado, segundo pesquisa da consultoria americana Cushman & Wakefield. De todo o estoque de escritórios de luxo entregue no primeiro semestre no Rio, o equivalente a 76 mil m², 52% estão na Barra. Para Mariana Hanania (foto), gerente da consultoria, tais números surpreendem. E explica: "No primeiro semestre de 2010, nenhum metro quadrado foi entregue na Barra.

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Novo prédio será erguido no lugar do antigo Palace 2 Edifício terá apartamentos de até quatro quartos, com preços a partir de R$ 450.000,00

Depois do pesadelo do desabamento do Palace 2, em fevereiro de 1998, que deixou oito mortos e centenas de cariocas desabrigados, o Rio vira esta página. No local da tragédia será lançado em setembro novo prédio,que vai abraçar e revitalizar o antigo Palace 1 para dar boas-vindas a nova fase para Barra e para os moradores do condomínio, que terão, enfim, os imóveis regularizados.

O empreendimento será construído no lugar do antigo condomínio “Barravaí”, rebatizado como Barra One | Foto: Divulgação

A construtora Calçada comprou o terreno que já havia sido arrematado em leilão judicial e encarou o desafio de resgatar o glamour perdido em 1998 de se morar no Km 1 da Barra da Tijuca, com o lançamento do Barra One Carioca Residences. Segundo o presidente da construtora, João Paulo Matos, antes mesmo de adquirir o terreno, o condomínio foi procurado para apresentação do projeto de revitalização aos moradores.

“Para nossa surpresa, o empreendimento foi aprovado por unanimidade em Assembleia Geral Extraordinária. Agora, nossos esforços estão concentrados em erguer mais um edifício dentro de nossos padrões de qualidade. Tudo numa área que não recebe lançamentos há mais de uma década e que dispõe de infraestrutura invejável”, afirma Matos, que não teme a fama do local. “O Barra One será um ‘case’ de sucesso”, completou.

Os apartamentos serão de dois, três e quatro quartos, com áreas entre 64 e 113 metros quadrados, e três vagas na garagem. Os preços começam a partir de R$ 450 mil.

Para o síndico do antigo Palace 1 e agora edifício Joá, Fernando Mattos, a expectativa é muito boa: “Já temos valorização de nossos imóveis antes da regularização. Só conseguimos o habite-se faz dois meses. Quando comprei este apartamento, paguei R$ 100 de sinal para o corretor. O financiamento era com a construtora (Sersan) porque o empreendimento não era regularizado. Como não é até hoje”.

Valorização imobiliária já acontece

Os moradores do antigo Palace 1 já comemoram a valorização de seus imóveis. Eles contam que já é possível verificar que os preços dos apartamentos estão aumentando antes mesmo de serem regularizados e sair o novo prédio.

Moradora e corretora da Patrimóvel, Yara Spindola conta que há três anos um imóvel de dois quartos era vendido por R$ 140 mil, com pagamento em dinheiro, pois não há regularização. Hoje, em média, vale R$ 350 mil, mesmo sem a documentação. “Tem morador deste bloco que está querendo comprar para os filhos no novo prédio. Além disso, tem pessoas que já estão parando aqui na portaria para saber do novo edifício. Para nós, é excelente. Nosso patrimônio só tende a ficar mais valorizado”, conta.

Lazer completo e segurança

Os moradores atuais e os novos do prédio que será construído vão contar com área lazer e segurança nos moldes dos outros edifícios da Barra. Além disso, a Calçada assumiu o compromisso de decorar de forma padrão o térreo e os subsolos já existentes para unificar o empreendimento, criando uma área de lazer única.

Neste novo espaço, que ocupará mais de 5.600 metros quadrados, os moradores terão à disposição espaços como praça central, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e forno de pizza, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de fitness, salão de jogos, piscinas adulto e infantil, sala de leitura, spa e redário, entre outros.

Superação e euforia

“Minha vida já é outra”

Foto: Paulo Araújo / Agência O Dia

Ex-morador do Palace 2, o corretor Jorge Garcia, conta que perdeu tudo, inclusive o enxoval da filha que morava com ele à época. Garcia lembra que foi morar em um hotel no Recreio dos Bandeirantes, como outras vítimas. Mas acabou fazendo um acordo com a construtora de Sérgio Naya. Com a indenização, ele comprou um apartamento no Palace 1.

“Não posso evitar o progresso”

Foto: Paulo Araújo / Agência O Dia

O coronel Marco Silva, do Corpo de Bombeiros, morava no Palace 2. Ele lembra que envelheceu ‘uns 20 anos’ com a tragédia, além der perder tudo. “Só fiquei com o short e o chinelo. Recebi parte da indenização e comprei um apartamento na mesma rua. O novo prédio trará recordações ruins, mas não posso impedir o progresso”, diz.

“Vamos ser realmente chiques”

Foto: Paulo Araújo / Agência O Dia

Yara Spindola e Heloisa Mallaguti Campos, moradoras do Palace 1, estão felizes com o projeto. “Agora, vamos ter realmente tudo aquilo que foi proposto, quando compramos o imóvel, e nunca tivemos. Nosso prédio será o mais chique da rua, já que vai se tornar o mais moderno e com área de lazer completa”, comemora Heloisa.

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