DICAS PARA VISTORIA DO SEU IMÓVEL NOVO, COM FORMULÁRIO GRÁTIS!

Demorou, mas saiu!!!

Você mal pode esperar para chamar o caminhão de mudanças e levar tudo que é seu do imóvel velho para o imóvel novo. 

É neste momento do negócio imobiliário que você vai checar se estão lhe entregando tudo aquilo que efetivamente foi comprado. Isso é fundamental porque aceitar como verdadeiro, aquilo que pode dar dor de cabeça no futuro é uma furada. É a hora da vistoria. Direito seu, dever da construtora e um passo fundamental antes de providenciar a mudança.

Não se deixe levar pela emoção. Ver materializado aquilo que estava apenas em uma planta baixa é muito legal. Mas detenha-se nos detalhes para checar se não existem pequenos problemas que darão muita dor de cabeça. Se eles existirem, a hora de pedir providências as construtoras é agora, que deverá providenciar os reparos e marcar  nova vistoria. 
Outra dica muito importante é se possível a presença de um Corretor Imobiliário ou engenheiro, aconselho um Corretor amigo, pois cobra mais barato pela visita!

Check-list da vistoria - o que conferir.

Veja abaixo o check-list básico para analisar o futuro apartamento.
Lembre-se que, em caso de problemas, o consumidor deve reclamar à construtora por escrito! Não aceite promessas verbais, tudo tem que ser escrito e ou fotografado.

- Veja se os revestimentos (pisos e azulejos) não estão trincados ou com fissuras. Observe também se as peças estão bem rejuntadas, alinhadas e sem ressaltos.

- Com a ajuda de uma chave de fenda, bata levemente com o cabo nas peças do piso para sentir se há o som oco da falta de argamassa de assentamento, o que configura má instalação.

- Com uma régua de nível, veja se o piso está nivelado para receber o revestimento que você escolher.

- Verifique se os pisos de áreas molhadas, como banheiros e varandas, estão bem assentados jogando um balde de água e verificando se o líquido corre para o ralo.

- Verifique se não há trincas nas quinas das janelas, mesmo em prédios novos.

- Observe se não há descolamento do azulejo.

- Desça até o subsolo e verifique o estado das paredes. Se apresentarem manchas brancas pode ser que estejam perdendo substâncias cimentantes, ou seja, há infiltrações.

- Quanto aos revestimentos e louças, verifique o memorial descritivo e veja se o que foi instalado é realmente o que fora vendido.

Pintura

- Verifique a pintura de portas e janelas, especialmente onde termina a guarnição e próximo às ferragens.
- Passe o espelho no contorno superior e inferior da porta e veja se está pintado embaixo e em cima da porta, além da parte onde estão as dobradiças.
- Observe a pintura perto dos espelhos de elétrica.

Louças e metais

- Verifique se o vaso sanitário e as cubas de pias não estão danificados, tricandos ou riscados.
- Veja se o tampo em granito ou mármore da pia não possui riscos e lascas. Faça o mesmo na área de serviço.
- Observe também se há riscos ou manchas nas torneiras.

Portas e janelas

- Verifique como está a vedação das janelas (se está siliconada ou não).
- Analise se as portas estão se abrindo totalmente e se não ficam rangendo as dobradiças. “Se ela retornar a fechar sozinha, tem caimento e isso não está correto"
- Veja se as fechaduras estão funcionando e se porta realmente fecha e abre com a chave (principalmente trancas de banheiro). Repita com todas as portas do imóvel.
- Nas janelas, verifique se as persianas deslizam livremente ou estão emperradas.
- Observe se os vidros estão firmes e não trincados ou mesmo avariados.

Elétrica

- Verifique se há identificação dos circuitos nos quadros de força. Veja também se cada um realmente desliga/liga o que está descrito.
- Teste todas as tomadas, especialmente as 220v.
- Não se esqueça de testar a campainha.
- Ligue o chuveiro e observe se a chave disjuntora não desliga sozinha. “Se isso acontecer pode ter pane no sistema elétrico”.
- Verifique se os interruptores não estão esquentando.

Hidráulica

- Abra e feche torneiras e deixe a água correr por um tempo. Em seguida, feche o registro e confira se tem vazamento ou se a torneira não fica pingando.
- Verifique também se não há vazamentos no sifão, na válvula e nas conexões dos registros da pia.
- Ainda nos banheiros, verifique se a descarga permite vazão suficiente para expelir os dejetos. Repita de 2 a 3 vezes o procedimento para certificar-se que não há vazamento.
- No chuveiro, certifique-se se sai água constante e com pressão.

Depois de tudo isso, é só pegar as chaves e aproveitar o apartamento novo!!!

Baixe o modelo de check List abaixo e boa sorte!

Baixe o Check List clicando neste texto!

Marcelo Astuto

Creci/RJ 045.590

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Calçada dá garantia de locação em seu lançamento comercial no Recreio! Vertice Offices Mall.

VERTICE OFFICES MALL RECREIO

A construtora Calçada acaba de anunciar a garantia de locação de suas salas no empreendimento Vertice Offices que será lançado na rua do Zico, a construtora garante que vai alugar as salas adquiridas e caso não consiga, ela pagará durante 18 meses o condomínio e IPTU da unidade em questão. 

• Imagine 18 mil clientes no entorno da sua sala ou loja em um raio de 700 metros

• Imagine 5 mil residências se nenhum polo comercial na sua proximidade.
• Fácil acesso: TransCarioca, TransOlímpica, TransOeste e a chegado do Metrô na Barra da Tijuca que terá a integração Metrô até o Recreio. Tudo isso vem saindo na mídia dando mais evidência ao Bairro.
• O Recreio dos Bandeirantes é o bairro com maior crescimento populacional e de valorização imobiliária devido aos investimentos que vem recebendo;
• Prestações mensais durante a obra menos de R$ 1.000,00 e com garantia de locação!

Veja algumas marcas que terão presença confirmada no Vértice!

Isto se chama inteligência de mercado, pois com certeza foi feito todo tipo de estudo para atender a demanda local.
VENHA PARA ESTA GRANDE OPORTUNIDADE!

LANÇAMENTO CONFIRMADO PARA O DIA 20 DE FEVREIRO!

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Native Residences em Jacarepaguá - O sucesso continua!

Após um concorrido lançamento quando foram comercializadas quase 50% das unidades disponíveis, o Native Residences continua performando e fechando pelo menos 1 unidade a cada dois dias! Este sucesso de vendas se dá em virtude da ótima localização (Rua Coronel Thedim - Pechincha/JPA), o valor do m² a partir de R$ 5.450,00, o número de unidades (apenas 96) o que torna o condomínio exclusivo e a qualidade de acabamento superior aos demais nas adjacências!

A proximidade ao Center Shopping (260 mts) e ao Supermercado Prezunic,  tornaram o Native Residences  irresistível aos clientes que procuram um produto diferenciado e com uma qualidade de acabamento superior. 
Tudo isso com o menor valor da região! 

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Venha fazer parte deste sucesso você também! 

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Native Residences, lançamento de 2 e 3 quartos no Pechincha

A Century, empresa com mais de 10 anos de experiência e tradição, com mais de 1000 unidades entregues, anunciou o lançamento do Native Residences, empreendimento residencial localizado em terreno de 2.160 m² na rua Coronel Thedim, no Pechincha, em Jacarepaguá.

O prédio é composto de 2 pavimentos de subsolo para estacionamento + pavimento de acesso + 5 pavimentos tipo + 1 pavimento de coberturas duplex.

O Native Residences, é composto de 96 apartamentos de 2 ou 3 quartos com suíte e varanda e metragens que variam de 62,74 a 82,37 m² e Coberturas Duplex de 2 e 3 quartos com até 164,71 m².

Lazer completo, um cenário perfeito para uma vida em harmonia

Piscina adulto, infantil e deck molhado, Sala de Repouso, Sauna a vapor, Espaço teen, Fitness, Espaço Gourmet, Playground infantil, Wi-fi zone, Salão de Festas e copa.

Diferenciais do Native Residences

• Piso em porcelanato nos quartos e sala
• Preparação para ar condicionado tipo Split na sala
• Sistema de captação de águas da chuva para reaproveitamento em utilização de fins não potáveis.
• Medidores individuais de água
• Circuito Interno de TV
• Sensores de presença nas partes comuns
• Torneira com temporizador nas áreas comuns
• Utilização de lâmpadas econômicas com maior eficiência e menor consumo de energia nas partes comuns

VEJA O VÍDEO ABAIXO COM MIS DETALHES!

Breve lançamento, cadastre-se para saber mais.

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PORTO MARAVILHA, VEJA COMO VAI FICAR!

VEJA ABAIXO O VÍDEO DE COMO FICARÁ O PORTO MARAVILHA APÓS AS OBRAS!

ESTÁ ESPERANDO O QUÊ PARA INVESTIR NO PORTO MARAVILHA???

SALAS, LOJAS E SUITES HOTELEIRAS Á VENDA!!!

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VALOR DOS IMÓVEIS SUBIRAM 200% NO RIO DE JANEIRO!

A forma mais segura de capitalizar seu patrimônio!

Preço de imóveis sobe 200% no Rio

O Dia, 06/dez

Nos últimos cinco anos, aluguel na cidade disparou 111%

O preço dos imóveis no Rio disparou quase 200% nos últimos cinco anos. De janeiro de 2008 a outubro deste ano, a variação média acumulada do preço de venda dos imóveis no município foi de 191%, de acordo com o relatório de novembro do Índice FipeZap. No mesmo período, a variação do preço dos aluguéis na região foi de 110,7%.

Apesar disso, em novembro a taxa de aluguel no Rio caiu 0,39%, enquanto o valor para venda teve ligeira alta de 0,9%. Foi a primeira vez desde setembro de 2008 que o preço anunciado do metro quadrado subiu menos que 1% em um mês.

O Leblon continua na liderança da lista de bairros mais caros do Rio - com o metro quadrado a R$ 19.445 -, seguido de Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico. Já os bairros mais baratos são Anchieta - R$ 1.100 o metro quadrado -, Senador Camará, Pavuna, Cavalcanti, Engenheiro Leal, Vaz Lobo e Brás de Pina.

Para o consultor Marco Quintarelli, a melhor estratégia sempre é economizar para comprar a casa própria. "Vale mais a pena investir em um imóvel que será seu do que pagar aluguel. Se a pessoa não tiver recursos no momento, não precisa ficar afobada. O ideal é poupar e buscar uma aplicação que dê um bom retorno", aconselha.

Já o vice presidente de locações do Sindicato da Habitação (Secovi-Rio), Antônio Paulo Monnerat, acredita que a tendência dos aluguéis é estabilizar. "Os preços não devem disparar tanto e tendem a seguir a inflação", afirma.

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Construtora MOZAK lança residencial com serviços na Av. das Américas!

Localizado em frente ao Recreio Shopping e a estação BRT! 

O Option Full Services Residences ficará localizado ao lado do Terreno do Uprise Offices, como pode ser visto na imagem ao lado.

A Mozak engenharia anunciou que lançará no Recreio, o Option Full Services Residences, um residencial com serviços com administração da Protel com unidades de 1 quarto ( aproximadamente 46 m²) ou 2 quartos ( aproximadamente 60 m²) localizado na Av. das Américas, quase em frente ao Shopping Recreio e a estação BRT.

Devido á carência por este tipo de imóvel, que tanto serve para moradia como investimento para fins de renda, esperasse um verdadeiro sucesso, com a real possibilidade de todas as unidades serem vendidas no lançamento!!!

Option Full Services Residences, compre sua unidade a preço de custo.

A Mozak engenharia trabalha no sistema de obra a preço de custo, onde os preços tornam-se bem mais baratos que os praticados pelo mercado, pois a obra é financiada pelos próprios adquirentes, sem juros!

Vai ficar a cargo da Protel a gestão do residencial com serviços que a construtora Mozak lança na próxima semana, no bairro do Recreio, Zona Oeste da cidade e onde o mercado imobiliário vem levantando mais e mais empreendimentos. 

LINDA FACHADA COM LOJAS DE FRENTE PARA
AVENIDA DAS AMÉRICAS

O "Option full services residences", terá 100 unidades de quarto e sala e mais 20 de dois quartos, além de seis lojas no térreo todas de frontal para Av. das Américas. Com unidades a partir de R$ 290 mil, a previsão é de R$ 45 milhões em vendas. 

Faça já a sua reserva e garanta o seu direito de compra no dia do lançamento!

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FELIZ DIA DAS MÃES!!!!

MINHA MENSAGEM DE BOAS FESTAS A TODOS!

CONSTRUTORA BROOKFIELD LANÇA EMPREENDIMENTO NA TAQUARA, O "MIO RESIDENCIAL PARQUE"!

LANÇAMENTO CONFIRMADO PARA DIA 05/05, FAÇAM SUA RESERVA COMIGO!


Mais um lindo empreendimento com o requinte e a qualidade Brookfield, vai ser lançado na Taquara na Avenida Mananciais, O "Mio Residencial Parque"

Com uma ótima localização em um terreno com mais de 26.000 m² o "Mio Residencial Parque" será uma ótima opção de moradia e investimento!

Um ambiente ideal para criar seus filhos, receber amigos, cuidar do corpo e da mente, se divertir e curtir a natureza. 

São apartamentos de 02 e 03 quartos com suítes e lavabo de 65 a 85m², excelentes coberturas duplex com 03 suítes de 127m² à 164m², dividido por 11 blocos e todos com vaga de garagem.

- VARANDAS COM JARDINEIRAS

- DETALHES EM GRANITO NO ACESSO AO EDIFÍCIO

- TELHADO ESTILO COLONIAL

- TRELIÇAS COM FLORES

- LADRILHOS DECORATIVOS E PERSONALIZADOS POR EDIFÍCIO...

Com plantas confortáveis e COMPLETA ÁREA DE LAZER.

- FONTES

 - CASCATA DA PISCINA  

- ESPAÇO GOURMET 

- SALÃO DE FESTAS ADULTO 

- SALÃO DE JOGOS ADULTO 

- CHURRASQUEIRAS 

- QUADRA RECREATIVA 

- BAR DA   PISCINA 

- PISCINA RECREATIVA 

- DECK MOLHADO 

- PISCINA INFANTIL 

- HIDROMASSAGEM 

- PLAYGROUND 

- ESPELHO D'ÁGUA 

- PRAÇA DO PERGOLADO 

- SALÃO E LOUNGE TEEN 

– FITNESS 

- SAUNA E SPA 

- ESPAÇO ZEN 

- ESPAÇO KIDS e muito mais.

Atenção! 

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CRISTO REDENTOR COMPLETA 80 ANOS HOJE!

Hoje o Cristo redentor completa 80 anos de existência. Eleito em 2007 como uma das Sete Maravilhas do Mundo Moderno, o Cristo Redentor foi inaugurado em 12 de outubro de 1931, após 5 anos de obras. Símbolo da Cidade Maravilhosa, o monumento, localizado no topo do morro do Corcovado, a 709 metros acima do mar, recebe visitas de muitas pessoas ao redor do mundo.

Um emblema do cristianismo, o monumento se tornou um dos ícones mais reconhecidos internacionalmente do Rio e do Brasil. No dia 7 de julho de 2007, em Lisboa, no Estádio da Luz, o Cristo foi eleito uma das novas sete maravilhas do mundo! Feliz aniversário Cristo Redentor!

Veja mais imagens do Cristo Redentor em

http://www.facebook.com/media/set/?set=a.179787622100026.45138.100002063670372&type=1&l=65afd22094

SUBLIME MAX E CARRO ZERO KM, DOBRADINHA DE SUCESSO NO RECREIO!

Á esquerda Ariovaldo e Mário Amorim e a direita Plínio e Bruno

O maior desejo do ser humano é ter a sua casa própria e o segundo maior é ter um carro novo, pensando nos principais desejos de seus clientes a construtora PDG decidiu premiar os primeiros 200 clientes que adquirirem uma unidade no empreendimento "Sublime Max Condominium", que será lançado neste sábado dia 08 de Outubro! Esta surpresa foi guardada a sete chaves pela construtora até ontem, a notícia foi dada em uma convenção no palco do Citi Bank Hall na Barra da Tijuca, aonde estavam presentes os principais ícones do mercado imobiliário do Rio de Janeiro, tais como o lendário Plínio Serpa Pinto ganhador da medalha Tiradentes, empresário e presidente da poderosa Patrimóvel-Niterói, o carismático e comunicativo Ariovaldo Rocha Filho empresário e Presidente da não menos poderosa Basimóvel a ganhadora do prêmio Master Imobiliário 2010 considerado como o "Oscar imobiliário", Mário Amorim, diretor superintendente da Basimóvel  o comandante da tropa dos corretores que mais vendem no Rio de Janeiro atualmente e o jovem Bruno Serpa Pinto diretor de operações da Patrimóvel-Niterói entre outras "personalidades" não menos importantes como toda diretoria e gerentes dessas duas imobiliárias campeãs de vendas.

Diretores da Basimóvel Brasil Brokers

A convenção foi marcada pelo suspense desde a reunião anterior há umas duas semanas atras, todos os corretores estavam especulando qual seria a estratégia que seria adotada pela PDG para alavancar as vendas. A notícia da premiação de um carro para as unidades vendidas foi recebida com muita satisfação pelos corretores e gerentes, todos acreditam que o "Sublime Max Condominium" será mais um sucesso de vendas! Construido em uma área de 43.500 m² o empreendimento terá apartamentos com 2,3 e 4 quartos e coberturas duplex

todos com uma suite e vagas de estacionamento, alguns com 2 vagas, os blocos do Sublime Max Condomínio estão dispostos de forma periférica no Terreno, oferecendo ao morador mais sensação de privacidade em relação aos prédios vizinhos; área de lazer e estacionamento dispostos no centro do terreno.

O pavimento da Área de Lazer mais elevado em relação ao Estacionamento; dando maior privacidade aos freqüentadores.

Um diferencial do Sublime Condominium é o caminho que liga alguns blocos do empreendimento à área de lazer; este caminho encontra-se no mesmo nível de pavimento da área de lazer e não se trata apenas de um corredor de passagem, mas de uma verdadeira área de estar.

A implantação dos prédios no Sublime Max foi concebida de forma que há unidades de mesma tipologia com vista tanto para o lazer quanto externa, evitando concentrações de tipologia em um único lado ou coluna dos prédios (implantação espelhada).

O lançamento será neste sábado, 

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CONSTRUTORA CALÇADA CONFIRMA LANÇAMENTO NA TIJUCA!

 MAIS UM SUPER LANÇAMENTO DA CONSTRUTORA CALÇADA NA TIJUCA!!!

DEPOIS DO SUCESSO DE VENDAS DO EMPREENDIMENTO "RENASCENÇA" NA RUA BOM PASTOR NA TIJUCA, A CONSTRUTORA CALÇADA VAI LANÇAR UM EMPREENDIMENTO ÚNICO E NUNCA VISTO NO RIO DE JANEIRO! 


SERÃO APARTAMENTOS DE 3 E 4 QUARTOS COM SUITE, LOFTS E COBERTURAS DUPLEX EM UM EMPREENDIMENTO AONDE A SOFISTICAÇÃO SE DESTACA!


O "ATRIUM RESIDENCES & LOFTS", ESTE EMPREENDIMENTO SERÁ CONSTRUÍDO EM UM ANTIGO CONVENTO TOMBADO PELO PATRIMÔNIO HISTÓRICO, O PRÉDIO AONDE ERA O CONVENTO SERÁ TOTALMENTE MODERNIZADO E TRANSFORMADO EM LOFTS DUPLEX E TRIPLEX, SEM ALTERAÇÃO DA FACHADA ORIGINAL, CONFORME MANDA A LEI DE PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO. NO TERRENO ATRÁS DO CONVENTO SERÃO CONSTRUIDAS DUAS TORRES COMPOSTAS DE G1, G2, PLAYGROUND, 10 ANDARES COM 10 UNIDADES DE 3 E 4 QUARTOS POR ANDAR E COBERTURAS DUPLEX. TUDO ISSO SERÁ CONSTRUIDO EM UMA ÁREA TOTAL DE APROXIMADAMENTE 12.000 M². UMA VERDADEIRA OBRA DE ARTE CONTEMPORÂNEA, O CASAMENTO PERFEITO ENTRE ARQUITETURA, MODERNIDADE E ORIGINALIDADE!


A FACHADA É TOTALMENTE REVESTIDA EM CERÂMICA;
PISO EM PORCELANATO NA SALA, LAVABO E QUARTOS;
INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NA SALA;
VAGAS PARA VISITANTES;
ATÉ 2 ESTACIONAMENTOS P/UNIDADE;
GUARITA DE SEGURANÇA 24 HORAS;
CFTV;
SEGURANÇA PERIMETRAL
E MUITO MAIS!

ESTE EMPREENDIMENTO VAI SE ESGOTAR NO LANÇAMENTO, ANTECIPE-SE E SOLICITE O SEU CADASTRO PARA TER O DIREITO DE ESCOLHA NO LANÇAMENTO!  LIGUE AGORA PARA (21) 7832-4132 OU ACESSE www.marceloastuto.com.br

VEJA ABAIXO O VÍDEO DESTE EMPREENDIMENTO!

NOCAUTE GAFISA 2011

Acabei de participar da Convenção de vendas de unidades remanescentes da construtora Gafisa. A construtora colocou a disposição dos corretores da Basimóvel todas as unidades dos seus empreendimentos que já foram entregues com preços bem menores que muitos lançamentos que ainda irão ficar prontos! Os imóveis em "promoção" estão distribuidos em vários pontos da cidade, tais como Barra, Recreio, Nova Iguaçú, Resende entre outros! Entre as principais unidades disponibilizadas podemos citar o "Quintas do Pontal", casas duplex entre 209 e 332 m² com até 5 suites e valores médios de R$ 5.400,00 o m²! Tem o "Vista Laguna", considerado como a melhor planta de apartamento (171 á 227 m²) com 4 quartos (entre 2 e 4 suites) com valor do m² na média de R$ 6.890,00 na Barra da Tijuca! Tem também as coberturas do "Espacio Laguna" com 4 suites entre 309 e 356 ms² com valor de apenas R$ 5.140,00 o m²! E tem muito mais empreendimentos da construtora Gafisa nesta promoção denominada "NOCAUTE GAFISA", estes valores só terão validade até o mês de Dezembro deste ano!!!! Tivemos tambem a presença do nosso tricampeão mundial de UFC Pedro Rizzo, mais conhecido como "A Rocha", que deu um depoimento sobre a sua carreira de lutador um exemplo muita força e perseverança!

Brasil Brokers unifica marca de suas imobiliárias

O Globo

RIO - Depois de dois anos de estudos, o grupo de imobiliárias Brasil Brokers implementa seu plano de unificação de marcas para reforçar a sua atuação no mercado nacional. A partir deste sábado, 17 empresas do grupo passarão a assinar o nome Brasil Brokers, tendo seus nomes originais como endosso em suas respectivas praças. O investimento na ação é de cerca de R$ 6 milhões e inclui padronização de lojas, patrocínio ao time de futebol do Flamengo, campanha de mídia e lançamento de um portal do grupo.

No Rio de Janeiro, a Ética Imobiliária passa a se chamar Brasil Brokers e seu antigo nome se torna o endosso da nova logomarca. Já a Basimóvel terá apenas o nome do grupo. As empresas recém adquiridas permanecerão usando seus nomes originais por um período de transição, mas já dentro do mesmo alinhamento gráfico da marca BB, como é o caso da MGarzon Eugênio, que atua no Distrito Federal, Goiânia, Campo Grande e Cuiabá, da Home Hunters, de Campinas (SP), e da Vera Bernardes, de Porto Alegre.

A intenção é que o consumidor reconheça o mesmo padrão Brasil Brokers em todas as cidades em que atua. Apesar das mudanças, o conhecimento local e as peculiaridades de cada região serão mantidos através da manutenção dos sócios-fundadores das imobiliárias, que continuarão no comando das operações.

Na área digital, a Brasil Brokers também apresenta grandes mudanças. Os sites das imobiliárias regionais passam a integrar o portal de internet da empresa. Através dele, o usuário poderá conhecer todas as ofertas de imóveis em lançamentos e de imóveis prontos à venda pela empresa em 15 estados mais o Distrito Federal. Ao mesmo tempo que o portal vai ao ar, a empresa lançará uma versão mobile que permitirá que qualquer pessoa possa conhecer esses imóveis de qualquer aparelho celular com acesso à internet.

Outra novidade que a Brasil Brokers trará para os seus clientes será o aplicativo para os usuários de iPhone, que poderão acessar todo o banco de dados de imóveis à venda do grupo. Já estão sendo desenvolvidos os apps para iPad e celulares e tablets que utilizam o sistema Android.

SUBLIME MAX RECREIO, 2, 3 E 4 QUARTOS NA BENVINDO DE NOVAES!LANÇAMENTO!!!

SUBLIME MAX RECREIO!

Vem aí o maior lançamento imobiliário do Recreio dos Bandeirantes! 

O Sublime Max Condominium, na Estrada Benvindo de Novaes.

Apartamentos com 2, 3 e 4 quartos com completíssima estrutura de lazer e segurança 24h, um conceito sublime de conforto que somente a PDG, maior incorporadora da américa latina, pode oferecer.

Terreno: 43.556,48
Torres: 9
Unidades: 870
Tipologia: 2, 3 e 4 quartos
Area: 67 a 113 m²

Condições especiais de preço e pagamento para o lançamento.

Antecipe-se ao lançamento, ligue já ou envie um e-mail que retornaremos!

Novo prédio será erguido no lugar do antigo Palace 2 Edifício terá apartamentos de até quatro quartos, com preços a partir de R$ 450.000,00

Depois do pesadelo do desabamento do Palace 2, em fevereiro de 1998, que deixou oito mortos e centenas de cariocas desabrigados, o Rio vira esta página. No local da tragédia será lançado em setembro novo prédio,que vai abraçar e revitalizar o antigo Palace 1 para dar boas-vindas a nova fase para Barra e para os moradores do condomínio, que terão, enfim, os imóveis regularizados.

O empreendimento será construído no lugar do antigo condomínio “Barravaí”, rebatizado como Barra One | Foto: Divulgação

A construtora Calçada comprou o terreno que já havia sido arrematado em leilão judicial e encarou o desafio de resgatar o glamour perdido em 1998 de se morar no Km 1 da Barra da Tijuca, com o lançamento do Barra One Carioca Residences. Segundo o presidente da construtora, João Paulo Matos, antes mesmo de adquirir o terreno, o condomínio foi procurado para apresentação do projeto de revitalização aos moradores.

“Para nossa surpresa, o empreendimento foi aprovado por unanimidade em Assembleia Geral Extraordinária. Agora, nossos esforços estão concentrados em erguer mais um edifício dentro de nossos padrões de qualidade. Tudo numa área que não recebe lançamentos há mais de uma década e que dispõe de infraestrutura invejável”, afirma Matos, que não teme a fama do local. “O Barra One será um ‘case’ de sucesso”, completou.

Os apartamentos serão de dois, três e quatro quartos, com áreas entre 64 e 113 metros quadrados, e três vagas na garagem. Os preços começam a partir de R$ 450 mil.

Para o síndico do antigo Palace 1 e agora edifício Joá, Fernando Mattos, a expectativa é muito boa: “Já temos valorização de nossos imóveis antes da regularização. Só conseguimos o habite-se faz dois meses. Quando comprei este apartamento, paguei R$ 100 de sinal para o corretor. O financiamento era com a construtora (Sersan) porque o empreendimento não era regularizado. Como não é até hoje”.

Valorização imobiliária já acontece

Os moradores do antigo Palace 1 já comemoram a valorização de seus imóveis. Eles contam que já é possível verificar que os preços dos apartamentos estão aumentando antes mesmo de serem regularizados e sair o novo prédio.

Moradora e corretora da Patrimóvel, Yara Spindola conta que há três anos um imóvel de dois quartos era vendido por R$ 140 mil, com pagamento em dinheiro, pois não há regularização. Hoje, em média, vale R$ 350 mil, mesmo sem a documentação. “Tem morador deste bloco que está querendo comprar para os filhos no novo prédio. Além disso, tem pessoas que já estão parando aqui na portaria para saber do novo edifício. Para nós, é excelente. Nosso patrimônio só tende a ficar mais valorizado”, conta.

Lazer completo e segurança

Os moradores atuais e os novos do prédio que será construído vão contar com área lazer e segurança nos moldes dos outros edifícios da Barra. Além disso, a Calçada assumiu o compromisso de decorar de forma padrão o térreo e os subsolos já existentes para unificar o empreendimento, criando uma área de lazer única.

Neste novo espaço, que ocupará mais de 5.600 metros quadrados, os moradores terão à disposição espaços como praça central, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e forno de pizza, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de fitness, salão de jogos, piscinas adulto e infantil, sala de leitura, spa e redário, entre outros.

Superação e euforia

“Minha vida já é outra”

Foto: Paulo Araújo / Agência O Dia

Ex-morador do Palace 2, o corretor Jorge Garcia, conta que perdeu tudo, inclusive o enxoval da filha que morava com ele à época. Garcia lembra que foi morar em um hotel no Recreio dos Bandeirantes, como outras vítimas. Mas acabou fazendo um acordo com a construtora de Sérgio Naya. Com a indenização, ele comprou um apartamento no Palace 1.

“Não posso evitar o progresso”

Foto: Paulo Araújo / Agência O Dia

O coronel Marco Silva, do Corpo de Bombeiros, morava no Palace 2. Ele lembra que envelheceu ‘uns 20 anos’ com a tragédia, além der perder tudo. “Só fiquei com o short e o chinelo. Recebi parte da indenização e comprei um apartamento na mesma rua. O novo prédio trará recordações ruins, mas não posso impedir o progresso”, diz.

“Vamos ser realmente chiques”

Foto: Paulo Araújo / Agência O Dia

Yara Spindola e Heloisa Mallaguti Campos, moradoras do Palace 1, estão felizes com o projeto. “Agora, vamos ter realmente tudo aquilo que foi proposto, quando compramos o imóvel, e nunca tivemos. Nosso prédio será o mais chique da rua, já que vai se tornar o mais moderno e com área de lazer completa”, comemora Heloisa.

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