DAMAI Residences e Lifestyle - Recreio dos Bandeirantes

DAMAI Residences e Lifestyle

Um empreendimento inspirado em Bali, com o conceito lifestyle family que proporciona um estilo de vida exclusivo. Um lugar novo para se viver com seus filhos, com uma arquitetura única, localizado em uma das áreas que mais se valorizam no Recreio. O Damai Residences & Lifestyle possui unidades garden, unidades tipo e cobertura com conceito up house (elevador vai até o pavimento superior). Todas as unidades tem 4 suites, lavabo, varanda gourmet, copa cozinha, porcelanato nos quartos e sala, preparação para split e transporte. Venha viver com equilíbrio e sofisticação que só o Damai pode oferecer.

DAMAI RESIDENCES & LIFESTYLE Damai em indonésio significa Paz: o pilar mais importante de nossas vidas. Um empreendimento inspirado em Bali, com o conceito lifestyle family que proporciona um estilo de vida exclusivo. Um lugar novo para se viver com seus filhos, com uma arquitetura única, localizado em uma das áreas que mais se valorizam no Recreio. Paz, equilíbrio e sofisticação. Tudo isso é Damai. Localização O Recreio dos Bandeirantes é uma região em franca expansão que cresceu, se desenvolveu e, hoje, conta com a infraestrutura que você e sua família sempre sonharam. Mais do que morar em um bairro com jeito próprio de ser, viver no Recreio é um estado de espírito. Tão singular que é possível, a caminho do mar e da praia, passear por suas ruas tranquilas e arborizadas, contemplando o verde e as montanhas que o abraçam por todos os lados.

Avenida Tim Maia, 7.285 -- Recreio dos Bandeirantes.

Área do terreno: 10.150,50 m²

Número de unidades: 174 unidades

Pavimentos: Subsolo, térreo geral com unidades privativas (1º pavimento), 2º ao 8º pavimento (tipo), 9º pavimento, dependência do 9º pavimento.

Número de Blocos: 5 torres residenciais

Unidades por Andar: 4 unidades por pavimento Unidades por Edifício 1 (Antara) -- 36 unidades;

Edifício 2 (Bali) -- 32 unidades;

Edifício 3 (Tanah) -- 36 unidades;

Edifício 4 (Java) -- 34 unidades;

Edifício 5 (Sanur) -- 36 unidades

Número de Elevadores: 02 elevadores por torre, sendo: 01 social e 01 de serviço

Número de Vagas: 368 vagas, sendo 136 térreo e 232 Subsolo

Realização e Construção: Brookfield Incorporações

Projeto de Arquitetura: Afonso Kuernerz 

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DICAS PARA VISTORIA DO SEU IMÓVEL NOVO, COM FORMULÁRIO GRÁTIS!

Demorou, mas saiu!!!

Você mal pode esperar para chamar o caminhão de mudanças e levar tudo que é seu do imóvel velho para o imóvel novo. 

É neste momento do negócio imobiliário que você vai checar se estão lhe entregando tudo aquilo que efetivamente foi comprado. Isso é fundamental porque aceitar como verdadeiro, aquilo que pode dar dor de cabeça no futuro é uma furada. É a hora da vistoria. Direito seu, dever da construtora e um passo fundamental antes de providenciar a mudança.

Não se deixe levar pela emoção. Ver materializado aquilo que estava apenas em uma planta baixa é muito legal. Mas detenha-se nos detalhes para checar se não existem pequenos problemas que darão muita dor de cabeça. Se eles existirem, a hora de pedir providências as construtoras é agora, que deverá providenciar os reparos e marcar  nova vistoria. 
Outra dica muito importante é se possível a presença de um Corretor Imobiliário ou engenheiro, aconselho um Corretor amigo, pois cobra mais barato pela visita!

Check-list da vistoria - o que conferir.

Veja abaixo o check-list básico para analisar o futuro apartamento.
Lembre-se que, em caso de problemas, o consumidor deve reclamar à construtora por escrito! Não aceite promessas verbais, tudo tem que ser escrito e ou fotografado.

- Veja se os revestimentos (pisos e azulejos) não estão trincados ou com fissuras. Observe também se as peças estão bem rejuntadas, alinhadas e sem ressaltos.

- Com a ajuda de uma chave de fenda, bata levemente com o cabo nas peças do piso para sentir se há o som oco da falta de argamassa de assentamento, o que configura má instalação.

- Com uma régua de nível, veja se o piso está nivelado para receber o revestimento que você escolher.

- Verifique se os pisos de áreas molhadas, como banheiros e varandas, estão bem assentados jogando um balde de água e verificando se o líquido corre para o ralo.

- Verifique se não há trincas nas quinas das janelas, mesmo em prédios novos.

- Observe se não há descolamento do azulejo.

- Desça até o subsolo e verifique o estado das paredes. Se apresentarem manchas brancas pode ser que estejam perdendo substâncias cimentantes, ou seja, há infiltrações.

- Quanto aos revestimentos e louças, verifique o memorial descritivo e veja se o que foi instalado é realmente o que fora vendido.

Pintura

- Verifique a pintura de portas e janelas, especialmente onde termina a guarnição e próximo às ferragens.
- Passe o espelho no contorno superior e inferior da porta e veja se está pintado embaixo e em cima da porta, além da parte onde estão as dobradiças.
- Observe a pintura perto dos espelhos de elétrica.

Louças e metais

- Verifique se o vaso sanitário e as cubas de pias não estão danificados, tricandos ou riscados.
- Veja se o tampo em granito ou mármore da pia não possui riscos e lascas. Faça o mesmo na área de serviço.
- Observe também se há riscos ou manchas nas torneiras.

Portas e janelas

- Verifique como está a vedação das janelas (se está siliconada ou não).
- Analise se as portas estão se abrindo totalmente e se não ficam rangendo as dobradiças. “Se ela retornar a fechar sozinha, tem caimento e isso não está correto"
- Veja se as fechaduras estão funcionando e se porta realmente fecha e abre com a chave (principalmente trancas de banheiro). Repita com todas as portas do imóvel.
- Nas janelas, verifique se as persianas deslizam livremente ou estão emperradas.
- Observe se os vidros estão firmes e não trincados ou mesmo avariados.

Elétrica

- Verifique se há identificação dos circuitos nos quadros de força. Veja também se cada um realmente desliga/liga o que está descrito.
- Teste todas as tomadas, especialmente as 220v.
- Não se esqueça de testar a campainha.
- Ligue o chuveiro e observe se a chave disjuntora não desliga sozinha. “Se isso acontecer pode ter pane no sistema elétrico”.
- Verifique se os interruptores não estão esquentando.

Hidráulica

- Abra e feche torneiras e deixe a água correr por um tempo. Em seguida, feche o registro e confira se tem vazamento ou se a torneira não fica pingando.
- Verifique também se não há vazamentos no sifão, na válvula e nas conexões dos registros da pia.
- Ainda nos banheiros, verifique se a descarga permite vazão suficiente para expelir os dejetos. Repita de 2 a 3 vezes o procedimento para certificar-se que não há vazamento.
- No chuveiro, certifique-se se sai água constante e com pressão.

Depois de tudo isso, é só pegar as chaves e aproveitar o apartamento novo!!!

Baixe o modelo de check List abaixo e boa sorte!

Baixe o Check List clicando neste texto!

Marcelo Astuto

Creci/RJ 045.590

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GAP MIXED USE, O NOVO LANÇAMENTO DA LEDUCA NA TAQUARA!

GAP MIXED-USE TAQUARA - APARTAMENTOS DE UM QUARTO E SALAS COMERCIAIS EM UM SÓ LUGAR!

A Construtora LEDUCA, conhecida pelo seu acabamento impecável e pela pontualidade na entrega de seus empreendimento (nunca atrasou uma obra), acaba de oficializar em uma convenção hoje na Barra da Tijuca o seu mais novo lançamento, o GAP Mixed Use, que será lançado na Estrada do Tindiba, no centro da Taquara.

                                   No GAP  teremos dois prédios, um comercial e um residencial, no mesmo terreno.

O projeto "Mixed Use" é inovador e já muito usado em vários centros metropolitanos dos países de 1º mundo, trata-se de um projeto que combina o uso comercial e residencial em um só lugar.

O prédio comercial será o "Work Tower", composto por 147 salas e duas lojas. Distribuídos em 7 pavimentos com 21 salas cada. As salas variam entre 21,81 a 33,33 m², com a possibilidade de junção e direito de uso de uma vaga por sala.

O prédio residencial será o "Life Tower", composto por 98 unidades. Distribuidos em 7 pavimentos com 14 apartamentos cada. Os apartamentos variam entre 37,73 a 40,35 m², com direito a uma vaga de garagem.

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SALA COMERCIAL NOVA NO PECHINCHA, OPORTUNIDADE! VALOR ABAIXO DO MERCADO! APROVEITE!

Vendo sala comercial 1ª locação, acabou de entregar!

Empreendimento Fusion Office Tower

Vista livre no 4º andar . 

Prédio com total infra e segurança 24 horas!

Área de Conveniência: Auditório, Duas Salas de Reuniões, videoconferências, cyber café, fitness center, spa com hidromassagem e Sauna.

Tecnologia: Acesso WI-FI no lobby e nas áreas de convivências, intranet, comunicação interativa, espaço para publicidade e comunicação com usuários e visitantes.

Segurança 24 Horas com: Controle de acesso por meio de cartão de visitantes e Circuito CFTV (moderno sistema de monitoramento com câmeras).

Meio Ambiente: Captação de água da chuva para utilização nas áreas comuns, Sensores de presença instalados nas áreas de circulação, Infraestrutura para hidrômetros individualizados (cada unidade vai pagar apenas a água que consumir).

Localizado em Jacarepaguá / Pechincha 
Avenida Geremário Dantas - Zona Oeste - Rio de Janeiro
Construtora: Leduca

AGENDE SUA VISITA O QUANTO ANTES! VAI VENDER LOGO!

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Brasil Brokers tem novo Diretor Presidente, Plínio Serpa Pinto!

O que era bom pode ficar melhor!

A Brasil Brokers Participações S.A. elegeu Plínio Augusto de Serpa Pinto 

como o novo diretor 

Presidente 

da companhia em continuidade ao processo

 de sucessão iniciado no quarto trimestre de 

2013. Ele está substituindo Sérgio Newlands

Freire, que esteve a frente da empresa por

 sete anos.

Plinio é um dos fundadores da Brasil 

Brokers, tem 40 anos de experiência no

 mercado imobiliário e nos últimos anos 

vinha assumindo a Presidência da

controlada, Brasil Brokers Niterói.

Também foram reeleitos Júlio César Garcia Pina Rodrigues, no cargo de 

diretor de Operações, e Silvio Roberto Vieira Almeida, no cargo de diretor

 Financeiro de Controle e de Relações com Investidores. 

Os mandatos terão prazo de dois anos.

Sócio do Flamengo desde 1985, o benemérito Plinio Serpa Pinto, 67, é casado há mais de 40 anos, tem um filho e uma filha, além de um casal de netos. Bacharel em Direito, Plinio é executivo da Brasil Brokers, uma das maiores empresas de prestação de serviços do país. No Flamengo, Plinio Serpa Pinto foi relator e presidente da Comissão de Finanças do Conselho de Administração e ocupou a vice-presidência de futebol no período de 1996 a 1998. Foi o diretor de futebol do pentatri.

Desejo muito sucesso  nesta nova gestão e muito trabalho!

AQUARELA CARIOCA RESIDENCIAL - LANÇAMENTO DA CALÇADA NA TIJUCA!

Lançamento da Construtora Calçada na Rua do Bispo - Tijuca

Serão 312 unidades em 13 pavimentos divididos em 02 blocos
Apartamentos de 2 quartos com suíte com 66m²
Apartamentos de 3 quartos com suíte de 78m² a 81m²
Todas as unidades em porcelanato 60x60
cozinha americana
preparação para split
varanda com bancada gourmet
Até duas vagas de garagem
Vagas para visitantes
Lazer completo
Antecipe-se e reserve sua unidade!

FAÇA JÁ A SUA PRÉ RESERVA E GARANTA SUA UNIDADE NO DIA DO LANÇAMENTO!

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VEJA O VÍDEO DO EMPREENDIMENTO ABAIXO!

VEJA APRESENTAÇÃO COMPLETA EM SLIDES CLICANDO AQUI!

LANÇAMENTO DE 2 E 3 QUARTOS NO MÉIER - OÁSIS CONDOMINIUM CLUB

LANÇAMENTO DE 2 E 3 QUARTOS NO MÉIER - OÁSIS CONDOMINIUM CLUB

OÁSIS CONDOMINIUM CLUB

Esta é uma daquelas oportunidades para quem está cansado de procurar e já tem muita consciência que não pode perder mais uma. 
Será construído em um terreno de mais de 20.000m² e não vai deixar nada a dever a muitos condomínios da Barra da Tijuca. Uma diferença, vai custar muito menos.
Ao lado da Linha Amarela, fica no meio do caminho para muitos lugares. 
Com as conclusões das obras que estão acontecendo na cidade, é grande a esperança que o trânsito no Rio irá melhorar. Com isso o Oásis Condominium Club está bem próximo da Barra, Aeroporto, Av.Brasil, Linha Vermelha, de muitos Shoppings e de grandes Centros residenciais e comerciais.
São mais de 20 opções de lazer, além de sistema de segurança 24h, wi fi e diferenciais ecológicos como torneiras com temporizador, reaproveitamento da água da chuva e etc.

OÁSIS CONDOMINIUM CLUB é um lançamento e como todo lançamento a tabela de preços com os valores das unidade só SERÁ LIBERADA no dia do lançamento.
Haverá unidades de 2 quartos com o valor "médio" de R$ 324.000,00 com parcelas mensais de R$ 565,00 e unidades de 3 quartos com valor "médio" de R$ 399.000,00 e parcelas de R$ 696,00

A entrega está prevista para o 1º semestre de 2018.

Saber conciliar a vontade de comprar a melhor unidade e o valor cobrado pelos construtores é uma dificuldade para muitos compradores.
Sol da manhã, andar intermediário, virado para a área de lazer e na média dos preços do lançamento é uma questão de estratégia.
Quem compra na planta tem a vantagem de poder pagar com tempo e quem compra no lançamento tem a oportunidade de poder escolher.

Antecipar-se ao lançamento pode ser a "grande jogada".
-Conhecer todas as plantas, para onde estão viradas, quais são as de sol da manhã e que tipo de lazer está perto daquela unidade, pode significar muita qualidade de vida para toda a família;
-Apresentar todos os  documentos para adiantar a análise de crédito, permite que o comprador se livre de imprevistos  de última hora. Com antecedência, dá tempo de resolver as pendências.
-As construtoras costumam montar pastas dos interessados e no lançamento significa muito mais tranquilidade.

No dia do lançamento deverá restar ao interessado, apenas conhecer os valores das unidades na tabela liberada. Rapidamente o interessado, com as unidades preferidas anotadas em uma pequena cola,  averígua qual apresenta uma melhor relação custo e benefício.

Convém ter várias unidades definidas caso alguém tenha sido mais rápido(as Construtoras costumam fornecer senhas na medida que os cadastros vão sendo antecipados e serão essas senhas que darão a ordem no lançamento) e tenha comprado uma das unidades de sua preferência.

ANTECIPAR-SE AO LANÇAMENTO É UMA GRANDE ESTRATÉGIA.

 

O afastamento entre os blocos é grande e isso já por si só uma grande qualidade do Oásis.

As plantas são ideal para as famílias modernas que moram em condomínios com tanta opção de lazer. Uma extensão do apartamento.

 

Mais imagens

 

DESEJANDO CONHECER MAIS, ACESSE ABAIXO O TOUR VIRTUAL!

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