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quinta-feira, 29 de setembro de 2011

Obras e condomínios transformam a região do Recreio dos Bandeirantes!


Jornal do Commercio, Fábio Teixeira, 29/set
Recreio dos Bandeirantes, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, vive um momento único. Só em obras para melhoria na infraestrutura de transporte, a maior demanda dos moradores, estão sendo investidos mais de R$ 4 bilhões. Os projetos são da Prefeitura, para criação de três vias expressas, a Transoeste, a Transcarioca e a Transolímpica, além de pavimentação de vias internas do bairro.
Os investimentos privados também são elevados e condomínios que formam verdadeiros bairros surgem no local e nas áreas que tocam a Barra da Tijuca e Jacarepaguá. Só no primeiro semestre deste ano, 663 unidades foram lançadas na região, sendo 242 residenciais e 421 comerciais. O bairro encontrase hoje em quarto lugar no ranking de lançamentos de unidades, atrás apenas de Jacarepaguá, Barra da Tijuca e Campo Grande, de acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ).
A primeira grande obra, já em curso, é a criação da Transoeste, que ligará a Barra da Tijuca ao bairro de Santa Cruz, passando pelo Recreio. Com 56 quilômetros de extensão, o projeto deverá custar R$ 800 milhões ao município.
A duplicação da Avenida das Américas e da Rodovia Bandeirantes está permitindo a instalação do sistema Bus Rapid Transit (BRT), de corredores expressos para ônibus articulados.
Trinta estações serão distribuídas por toda a extensão da via.
Segundo a prefeitura, o BRT diminuirá em 40% o tempo de locomoção entre os bairros de início e fim do corredor e terá capacidade de transportar até 200 mil pessoas por dia.
O potencial da Transoeste se amplia quando é levada em conta a integração do corredor ao sistema metroviário, afirma o secretário municipal de Obras, Alexandre Pinto. "Em pouco tempo, haverá esta ligação com o metrô, permitindo ao morador do Recreio abandonar o carro, ajudando a desafogar o trânsito como um todo." O secretário detalha que as obras da Transoeste estão perto de serem concluídas. A previsão é que terminem até o fim do primeiro semestre do próximo ano. A primeira estação, no Novo Leblon, foi inaugurada neste mês.
Ligando a Barra ao aeroporto do Galeão, a Transcarioca, segunda grande obra que passará pela região, deverá ter um total de 39 quilômetros de extensão.
Já completamente licitada, sairá por aproximadamente R$ 1,6 bilhão.
A primeira fase, também em curso, ligará a Barra à Penha, e responderá por R$ 700 milhões dos R$ 1,6 bilhão. O compromisso da Secretaria de Obras é de entregar a via até 2014, antes da Copa do Mundo.
O BRT da Transcarioca terá 45 estações pelas quais passarão até 400 mil pessoas por dia, o dobro da Transoeste. Será o primeiro corredor de transporte de alta capacidade no sentido transversal da cidade. A expectativa da prefeitura é de que ele reduza em 60% o gasto de tempo no trajeto entre a Barra e a Ilha do Governador, onde o BRT terá uma estação. Além da via expressa para ônibus, serão erguidas nove pontes, construídos quatro mergulhões e dez viadutos.
O último grande projeto, a Transolímpica, terá início no próprio Recreio, ligando o bairro até Deodoro, passando por Jacarepaguá e o bairro de Sulacap.
"A licitação para a construção da via será feita até novembro", afirma o secretário de Urbanismo.
Alexandre Pinto infor ma que a obra caminha dentro do cronograma esperado pela prefeitura, devendo ser entregue até dezembro de 2015. Ela também contará com um BRT, com projeção inicial de transporte de 100 mil passageiros por dia. Assim como na Transcarioca, o custo esperado para a Transolímpica é de R$ 1,6 bilhão.
Para os moradores do Recreio, no entanto, o mais importante serão os trabalhos da prefeitura para pavimentação de vias internas do bairro. Por muito tempo negligenciadas, as ruas receberão investimento de R$ 32 milhões para drenagem e asfaltamento. No total, serão 18 vias renovadas, resultando em urbanização de 50 mil metros quadrados no bairro. "Esse projeto vai ajudar a melhorar bastante a questão do saneamento na região", afirma Pinto.
TENHO VÁRIOS EMPREENDIMENTOS Á VENDA NESTA LOCALIDADE!

VEJA O VIDEO SOBRE AS OBRAS:

VISITE MEU SITE! 

segunda-feira, 26 de setembro de 2011

3 QUARTOS NO NATURA RECREIO EM PROMOÇÃO!

A construtora ROSSI, colocou em promoção as suas unidades remanescentes e retomadas do condomínio Natura, fica localizado em Barra Bonita no Recreio dos Bandeirantes colado ao Recreio Shopping!
Muito apreciado pelas suas plantas, localização e infra estrutura completa de lazer. Fica em frente a praça rodeada de ruas arborizadas, com ciclovias e apenas 5 minutos de carro e pertinho de praias como Prainha, Grumari, Pontal, Macumba e outras, Além de possuir um verdadeiro clube privativo com aproximadamente 4.000m², onde você e sua famíla encontram tudo o que precisa para se divertir e relaxar a mente e o corpo tais como: churrasqueira com forno a lenha, piscina com raia, cascata e deck molhado, piscina infantil, salão de festas, salão gourmet, quadra polivalente, quadra de grama sintética, cantina, garage band, spa, sauna seca e vapor, cineminha, brinquedoteca, lan house, play infantil e muito mais! São descontos de até R$ 30.000,00 no valor de venda! Lembrando que este condomínio é administrado pela adinistradora "Protel" com mais de 30 anos de experiência na prestação de serviços de administração condominial, uma empresa que administra mais de 200 condomíios entre residenciais, comerciais e com serviços totalizando mais de 30.000 unidades! Sindicos Satisfeitos recomendam a Protel!


Mas aproveite, esta redução de valores só será válida até o dia 30 deste mês! Formas de pagamento facilitadas com opção de financiamento e desconto em cima do desconto para pagamento á vista!


Interessou? 
Ligue agora para (21) 7832-4132 e solicite uma visita ao local ou informações!



sexta-feira, 23 de setembro de 2011

CAMERA AO VIVO DO ROCK IN RIO 2011!


O portal G1 já está transmitindo imagens ao vivo da cidade do Rock in Rio 2011.


Basta acessar o link http://g1.globo.com/rock-in-rio/cobertura/ e assistir as imagens direto do local!


quinta-feira, 22 de setembro de 2011

CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT DA CONSTRUTORA CALPER EM CAMPO GRANDE

A construtora CALPER acaba de anunciar o lançamento de mais um empreendimento, o "CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT", um empreendimento ousado e futurista com uma arquitetura arrojada e moderna, o bairro escolhido pela construtora foi Campo Grande, a região que mais se desenvolve na cidade, entre a comercial Barra da Tijuca e a industrial Itaguaí, na estrada da Cachamorra, 2011. O condomínio será composto de apartamentos com 2 e 3 quartos e casas com 3 ou 4 quartos, duplex ou triplex e com possibilidade de junção de duas casas. Este empreendimento será construido em uma área total de 84.000 m², sendo 7.000 m² só de área de lazer. Uma das maiores da região!
O empreendimento não vai ficar devendo nada aos empreendimentos lançados em outros bairros da cidade, serão mais de 45 itens de lazer, entrada imponente, loja de conveniência própria, vagas para visitantes, vagas para todas as unidades adquiridas, segurança 24 horas com guarita de acesso, cancelas automatizadas e etc...
Com farto comércio e crescimento progressivo, o bairro de Campo Grande atualmente recebe importantes obras de infraestrutura tais como:
  • A Transoeste (via de ligação entre Santa Cruz e Campo Grandea Barra da Tijuca);
  • A duplicação da estrada do Mato Alto;
  • O ParkShopping Campo Grande, o maior Shopping da região;
  • O Túnel da Grota Funda, liga o Recreio dos Bandeirantes à Guaratiba, cortando a serra da Grota Funda.
Os valores divulgados pela construtora por enquanto são "à partir de", entenderam?
Segue os valores:
  • Apartamento com 2 quartos a partir de R$ 149.000,00 (ref. apto 107 do bloco Alonso)
  • Apartamento com 3 quartos a partir de R$ 169.000,00 (ref. apto 105 do bloco Di Cavalcanti)
  • Casa duplex com  3 quartos a partir de R$ 395.000,00 (referente a casa numero 133)

No "CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT", o lazer, o espaço, a segurança e a exclusividade estão unidos para oferecer um inovador padrão de moradia que  com certeza vai revolucionar a sua vida. Ser contemporâneo, é ser feliz!
Se interessou? Quer saber mais? Qer se cadastrar?







terça-feira, 20 de setembro de 2011


A CONSTRUTORA PDG/CHL ANUNCIA GRANDE LANÇAMENTO NO RECREIO DOS BANDEIRANTES, O SUBLIME MAX CONDOMINIUM!

Vem aí o maior lançamento imobiliário do Recreio dos Bandeirantes: O Sublime Max Condominium, na Estrada Benvindo de Novaes, no Recreio dos Bandeirantes.
Serão apartamentos com 2, 3 e 4 quartos com dependências e suíte, completíssima estrutura de lazer e segurança 24h, um conceito sublime de conforto que somente a PDG/CHL, a maior incorporadora da américa latina, pode oferecer. Segundo um dos representantes da construtora Marcelo Pradal, os clientes que forem adquirir um imóvel neste empreendimento terão uma grande surpresa, surpresa esta que será mantida em segredo até o dia do lançamento! O último lançamento da construtora que teve "surpresa", foi o condomínio "Estrelas",lançado em 2008 na Estrada Coronel Pedro Corrêa na Barra da Tijuca, no qual todos os clientes ganharam um carro zero para cada apartamento comprado! O carro acaba de ser confirmado para os 200 primeiros clientes! Você vai ficar fora deste lançamento?
Área doTerreno: 43.556,48 m²
Torres: 9
Unidades: 870
Tipologia: 2, 3 e 4 quartos, todos com suíte, sendo alguns de 3 quartos com dependências completas!
Área de lazer completa!
Segurança 24 horas!
Area: 67 a 113 m²
Condições especiais de preço e pagamento para o lançamento!
Antecipe-se ao lançamento, ligue já ou envie um e-mail que retornaremos!!!
Nextel:(21) 7832-4132 
OU ACESSE 
www.marceloastuto.com.br

quinta-feira, 15 de setembro de 2011

CONSTRUTORA CALÇADA CONFIRMA LANÇAMENTO NA TIJUCA!

 MAIS UM SUPER LANÇAMENTO DA CONSTRUTORA CALÇADA NA TIJUCA!!!

DEPOIS DO SUCESSO DE VENDAS DO EMPREENDIMENTO "RENASCENÇA" NA RUA BOM PASTOR NA TIJUCA, A CONSTRUTORA CALÇADA VAI LANÇAR UM EMPREENDIMENTO ÚNICO E NUNCA VISTO NO RIO DE JANEIRO!
 


SERÃO APARTAMENTOS DE 3 E 4 QUARTOS COM SUITE, LOFTS E COBERTURAS DUPLEX EM UM EMPREENDIMENTO AONDE A SOFISTICAÇÃO SE DESTACA!


O "ATRIUM RESIDENCES & LOFTS", ESTE EMPREENDIMENTO SERÁ CONSTRUÍDO EM UM ANTIGO CONVENTO TOMBADO PELO PATRIMÔNIO HISTÓRICO, O PRÉDIO AONDE ERA O CONVENTO SERÁ TOTALMENTE MODERNIZADO E TRANSFORMADO EM LOFTS DUPLEX E TRIPLEX, SEM ALTERAÇÃO DA FACHADA ORIGINAL, CONFORME MANDA A LEI DE PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO. NO TERRENO ATRÁS DO CONVENTO SERÃO CONSTRUIDAS DUAS TORRES COMPOSTAS DE G1, G2, PLAYGROUND, 10 ANDARES COM 10 UNIDADES DE 3 E 4 QUARTOS POR ANDAR E COBERTURAS DUPLEX. TUDO ISSO SERÁ CONSTRUIDO EM UMA ÁREA TOTAL DE APROXIMADAMENTE 12.000 M². UMA VERDADEIRA OBRA DE ARTE CONTEMPORÂNEA, O CASAMENTO PERFEITO ENTRE ARQUITETURA, MODERNIDADE E ORIGINALIDADE!


A FACHADA É TOTALMENTE REVESTIDA EM CERÂMICA;
PISO EM PORCELANATO NA SALA, LAVABO E QUARTOS;
INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NA SALA;
VAGAS PARA VISITANTES;
ATÉ 2 ESTACIONAMENTOS P/UNIDADE;
GUARITA DE SEGURANÇA 24 HORAS;
CFTV;
SEGURANÇA PERIMETRAL
E MUITO MAIS!


ESTE EMPREENDIMENTO VAI SE ESGOTAR NO LANÇAMENTO, ANTECIPE-SE E SOLICITE O SEU CADASTRO PARA TER O DIREITO DE ESCOLHA NO LANÇAMENTO!  LIGUE AGORA PARA (21) 7832-4132 OU ACESSE www.marceloastuto.com.br



VEJA ABAIXO O VÍDEO DESTE EMPREENDIMENTO!

quarta-feira, 14 de setembro de 2011

NOCAUTE GAFISA 2011

Acabei de participar da Convenção de vendas de unidades remanescentes da construtora Gafisa. A construtora colocou a disposição dos corretores da Basimóvel todas as unidades dos seus empreendimentos que já foram entregues com preços bem menores que muitos lançamentos que ainda irão ficar prontos! Os imóveis em "promoção" estão distribuidos em vários pontos da cidade, tais como Barra, Recreio, Nova Iguaçú, Resende entre outros! Entre as principais unidades disponibilizadas podemos citar o "Quintas do Pontal", casas duplex entre 209 e 332 m² com até 5 suites e valores médios de R$ 5.400,00 o m²! Tem o "Vista Laguna", considerado como a melhor planta de apartamento (171 á 227 m²) com 4 quartos (entre 2 e 4 suites) com valor do m² na média de R$ 6.890,00 na Barra da Tijuca! Tem também as coberturas do "Espacio Laguna" com 4 suites entre 309 e 356 ms² com valor de apenas R$ 5.140,00 o m²! E tem muito mais empreendimentos da construtora Gafisa nesta promoção denominada "NOCAUTE GAFISA", estes valores só terão validade até o mês de Dezembro deste ano!!!! Tivemos tambem a presença do nosso tricampeão mundial de UFC Pedro Rizzo, mais conhecido como "A Rocha", que deu um depoimento sobre a sua carreira de lutador um exemplo muita força e perseverança!

sexta-feira, 9 de setembro de 2011

NOTA CARIOCA DÁ DESCONTO DE ATÉ 50% NO IPTU!



O Dia, Informe do Dia, 09/set



Quer desconto de até 50% no seu IPTU e participar de sorteios com prêmios em dinheiro?


Vale lembrar... Quem pede a Nota Carioca ao comprar um serviço no Rio e deseja abater créditos no IPTU de 2012, tem até o fim do mês de setembro para indicar o imóvel que receberá o desconto (de até 50% do valor do imposto). Acesse o site https://notacarioca.rio.gov.br/capa.aspx e saiba como participar




Barra One Carioca Residences da Construtora Calçada

Estou chegando agora da nossa reunião semanal e a construtora Calçada finalmente anunciou o lançamento do Barra One Carioca Residence, era o único terreno disponível na Barra da Tijuca, na altura do Km 1 da Av. das Américas. Localizado na rua Jornalista Henrique Condeiro, 350, em terreno de 5.698 m², onde era localizado o edifício Palace II.


 O Barra One Carioca Residence, terá 2 blocos, sendo o bloco 1 (edifício Joá), que já está pronto e o bloco 2 (edifício Marapendi), com 180 unidades com lançamento previsto para o dia 15 de setembro o prazo de construção será o mesmo da maioria dos lançamentos nesta região, 24 meses.

Edifício Marapendi terá 22 pavimentos tipo e 1 pavimento de coberturas lineares, 8 apartamentos por pavimento, sendo 2 quartos (64,00 m²), 3 quartos com suíte (91,00 m²), 3 quartos com suíte e lavabo (99,00 m²), 4 quartos com 2 suíte e lavabo (113,00 m²) e 4 coberturas com até 225,00 m².
Os valores ainda não foram divulgados pela construtora Calçada, a previsão dos nossos colegas do mercado imobiliário é de que a Construtora não fuja do valor praticado na região, pois o mercado está bem competitivo! O valor médio do m² esperado estaria em torno de R$ 8.750,00, o que seria muito justo para os padrões de acabamento e requinte deste empreendimento! Hoje você não compra um apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, com porcelanato na sala e quartos, infraestrutura completa de lazer entre outras modernidades por menos de R$ 550.000,00 na região da Associação do Bosque Marapendi! Lembrando que será construido pela construtora Calçada, fundada em 1959!  A marca CALÇADA tornou-se sinônimo de qualidade e pontualidade, significando cada vez mais uma ótima garantia para quem procura segurança e qualidade no seu investimento!
O custo benefício está bem atrativo neste empreendimento, seja para morar ou para investir! Sugiro que apressem-se, pois as expectativas são de que todas as unidades sejam comercializadas no dia do lançamento, como tem ocorrido em todos desta renomada construtora!
  Ligue agora para (21) 7832-4132 ou acesse www.marceloastuto.com.br e solicite sua reserva!

Diferenciais do Barra One

  • Piso de porcelanato na sala e nos quartos
  • Preparação para split na sala e na suíte master
  • Rodapé em granito nos banheiro
  • 1 estacionamento nas unidades de 2 quartos
  • 2 estacionamento nas unidades de 3 e 4 quartos
  • 3 estacionamento nas unidades de cobertura
  • Instalação de hidrômetros individuais
  • Acabamento Calçada e Entrega no prazo

Assista ao Vídeo de apresentação do Barra One








quinta-feira, 8 de setembro de 2011

Imóveis da ‘nova Barra’ terão valorização de 50% com Rio 2016, prevê mercado...


Região já registra aumento na procura por empreendimentos.
Área vai sediar metade das competições olímpicas.
Daniella ClarkDo G1, no Rio
Uma “nova Barra” emerge na Zona Oeste do Rio, a reboque dos Jogos de 2016. A região vizinha ao Autódromo de Jacarepaguá vai sediar metade das competições e registrou aumento na procura por imóveis já no fim de semana seguinte à escolha da cidade como sede das Olimpíadas.

Com os projetos de novos estádios e instalações – aliados às promessas de melhoria de infraestrutura e transporte – a previsão do mercado é que os imóveis ali tenham uma valorização de até 50% acima da inflação, em cinco anos.

A estimativa é do presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), Alexandre Fonseca. Segundo ele, a carência de terrenos na Zona Sul e a favelização presente em muitas áreas da Zona Norte fazem com que a região da Barra e de Jacarepaguá seja responsável hoje por 70% dos lançamentos imobiliários do Rio. 

“O Rio é uma cidade bem populosa e geograficamente pequena. E o carioca gosta de morar perto da praia. Ali, com certeza, é hora de comprar para investir”, diz Fonseca.

Ampliar FotoFoto: Reprodução/Google Maps

A região fica entre a Barra e Jacarepaguá, na Zona Oeste do Rio: proximidade da praia, de shoppings e da Linha Amarela (Foto: Reprodução/Google Maps)

Barra ou Jacarepaguá?
A região que vai abrigar a vila olímpica e os centros de mídia e convivência dos Jogos, na verdade, está mais para Jacarepaguá, mas passou a ser chamada de Barra da Tijuca por corretores e empreendedores antes mesmo do Pan de 2007 para valorizar o metro quadrado local.

“É até uma controvérsia. A gente não sabe o que é ainda: Barra da Tijuca ou Jacarepaguá? Eu imagino que isso vai ter uma independência sim no futuro. Uma nova Barra, ou algum outro nome”, conta o analista de sistemas Ricardo Alexandre Coelho de Andrade, de 34 anos, que mora na região com a família desde 2007.

Nascido e criado em Bangu, também na Zona Oeste, Ricardo enxergou ali uma oportunidade de morar num lugar com potencial de valorização e crescimento. Acertou em cheio: em dois anos, o valor de seu imóvel valorizou quase 35%, passando de R$ 156 mil para R$ 210 mil. 
Mas nem tudo são flores: a carência de transporte público fez com que tivesse que comprar uma moto para ir trabalhar, além de matricular seu filho num bairro vizinho. Dos Jogos de 2016, ele espera não só a melhoria dessa infraestrutura, como um legado a ser usado pela população. 


“O Maria Lenk (parque aquático erguido para o Pan) é até uma tristeza estar parado. Mas a gente espera, e a esperança nunca morre, que o legado seja reaproveitado no futuro, e mais ainda o legado de 2016, que vai ser muito maior”, afirma.

Migração de outros bairros do Rio
Segundo Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-RJ), há hoje uma migração de cariocas para a região, vindos principalmente da Tijuca, na Zona Norte, e Méier, no subúrbio, e até da Zona Sul, atraídos por condomínios com maior área de lazer.


“Ali existe o projeto de construção de um shopping tão grande como o Barrashopping (um dos maiores da Barra), além de condomínios comerciais. Há um grande potencial de investimento, de mudança na região, que já começou e tende a acelerar com a olimpíada”, afirma.

Aumento na procura
A abundância de terrenos nessa “nova Barra” faz a diferença. Diversas construções transformam o local em um grande canteiro de obras, para felicidade dos corretores, que agora têm a ajuda dos Jogos para vender seu peixe.


“A nossa expectativa é que aumente mais de 50% a nossa venda”, diz a corretora Vânia Santoro.


Já Milena Machado Viana, esposa de Ricardo, que apostou suas fichas ali muito antes do Comitê Olímpico Brasileiro pensar em eleger o Rio, vai assistir aos Jogos de camarote - ou quem sabe até ter algum lucro:


“Todo mundo diz: em 2016 estamos lá com vocês! Aí a gente brinca: ah não, vamos alugar”.

SERÁ LANÇADO MAIS UM EMPREENDIMENTO COMERCIAL NA TAQUARA!

É isso mesmo! Depois de quatro lançamentos comerciais quase que simultâneos em Jacarepaguá (Target, Unique, NEO e o Fusion) nos meses de junho e julho, talvez seja lançado ainda neste mês de setembro o "FORUM EMPRESARIAL DA TAQUARA", pela conceituada construtora João Fortes, o empreendimento fica situado na Estrada dos Bandeirantes nº 470 ao lado da lanchonete Habib's, para quem já passou por lá, ajuda lembrar que é o mesmo local onde ficava vez em quando um parque de diversões instalado! Serão 247 salas com área privativa entre 20,83 e 69,33m², com possibilidade de junção de duas ou mais unidades; com direito a uso de vaga de garagem e 4 elevadores. Possui Business Center, sala de reunião, serviço de recebimento de correspondências e total segurança. Para quem não sabe a o bairro da Taquara está em 6º lugar quando se fala em centro comercial que mais cresceu nos últimos 10 anos! Claro que também estou representando comercialmente este empreendimento, para maiores detalhes, tais como imagens, plantas e linha de tabela e etc... É só me ligarem, será um prazer atendê-los! Vejam o vídeo de apresentação deste empreendimento, eu acho que ficou bem explicado e detalhado, só ficou muito grande.....Mas vale a pena dar uma olhada!
INFORMAÇÕES E VENDAS (21) 7832-4132 



Brasil Brokers unifica marca de suas imobiliárias


BARRA (DA TIJUCA) PESADA.


Jornal do Commercio, Confidencial, 07/set
A Barra da Tijuca foi a região que registrou maior valorização nos preços de locação de imóveis corporativos de alto padrão do Rio. No segundo trimestre, o valor médio do metro quadrado fechou em R$ 104 ao mês, crescimento de 58% ante o mesmo período do ano passado, segundo pesquisa da consultoria americana Cushman & Wakefield. De todo o estoque de escritórios de luxo entregue no primeiro semestre no Rio, o equivalente a 76 mil m², 52% estão na Barra. Para Mariana Hanania (foto), gerente da consultoria, tais números surpreendem. E explica: "No primeiro semestre de 2010, nenhum metro quadrado foi entregue na Barra.
Ainda temos algumas unidades comerciais disponíveis na Barra da Tijuca, Recreio e Jacarepaguá, faça seu cadastro em meu site comercial www.marceloastuto.com.br e solicite a disponibilidade real, tenho acesso em tempo real á quase todos os lançamentos imobiliários nestas áreas!  
Eu poderia lhe dizer que meu atendimento é diferenciado, mas descubra por si mesmo. Mais cedo ou mais tarde, você vai perceber mais profundamente as vantagens desta escolha. Eu não sei se esta é a grande oportunidade que vai mudar sua vida, estou lhe ajudando, oferecendo boas oportunidades. É fácil negociar quando as duas partes sabem o que querem, não é? Para mim você não é mais um cliente a ser atendido, meu cliente é único!

VEJA ABAIXO UM GRANDE MOTIVO PARA SE INVESTIR NA BARRA DA TIJUCA E RECREIO DOS BANDEIRANTES!

quarta-feira, 7 de setembro de 2011

Venda de imóveis não vive mais sem internet, aplicativos e redes sociais.


Nada de entrar em canteiros de obras ou stand de vendas. Já há alguns anos, quando um consumidor decide comprar um imóvel, o seu ponto de partida é a internet. Por isso, construtoras e imobiliárias passaram a investir em conteúdo e ferramentas digitais para conquistar o público e se aproximar dos clientes. Sites, blogs, canais multimídia, perfis em redes sociais, aplicativos para smartphones, ações mobile e atendimento online formam a base do alicerce para se vender uma casa atualmente.
As compras de imóveis pela internet, no entanto, estão ainda longe de ser uma modalidade de transação efetiva. Os tramites burocráticos da ação não permitem que o consumidor realize todas as etapas da compra no conforto da sua casa. As imobiliárias, por outro lado, oferecem cada vez mais serviços online, deixando apenas que as assinaturas de contrato sejam presenciais. Até os casos de compras do exterior, por enquanto, são realizados por um procurador.
"Acredito que vamos ainda vender um empreendimento 100% pela internet. Não será hoje, mas no futuro conseguiremos que o cliente escolha e compre seu imóvel por meio de um certificado e uma assinatura digital, que já existe, e faça o pagamento da entrada via internet bank", declara Gustavo Zobaran, especialista em Comércio Eletrônico e Coordenador de Departamento de Marketing Digital da Brookifield, em entrevista ao Mundo do Marketing.
Estratégias para diversificar no mercado
Os meios digitais têm um papel importante no plano de divulgação, venda e pós-venda de empreendimentos imobiliários. Em 2010, a Cyrela contabilizou 20% das vendas realizadas por meio de um canal online, o dobro do ano anterior. O site da companhia recebeu quatro milhões de visitas no mesmo período. "Acreditamos que uma fração desses acessos gera contatos e uma fração de contatos gerará vendas", afirma Fernando Moulin, Gerente-geral de E-Business da Cyrela Brazil Realty, em entrevista ao portal.
Em 2011, as construtoras passaram a investir em novidades para atrair o público e aumentar o relacionamento das empresas com os clientes, com ações desde o chat online com os corretores a aplicativos para smartphones e canais de comunicação pelas redes sociais. Afinal, a busca por imóvel no meio digital não é mais uma novidade e todas as imobiliárias já possuem, pelo menos, uma página na web.
Por isso, a Coelho da Fonseca aumentou sua presença nas redes sociais como um caminho para o crescimento de vendas. Recentemente, a empresa criou um brand channel no Youtube com mais de 1.200 vídeos com lançamentos e informações que os internautas buscam por meio de filtros ou por um mapa. Somente em três dias no ar, o canal de pesquisa já tinha recebido mais de 10 mil acessos. "Percebemos que o cliente passava muito tempo olhando os vídeos no site e decidimos criar uma ferramenta totalmente inédita na América Latina", afirma Allan Fonseca, Diretor de Canais e Inovação da Coelho da Fonseca, em entrevista ao Mundo do Marketing.

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SÍTIO LOCALIZADO AS MARGENS DA ESTRADA DO PALMITAL NA CIDADE DE SAQUAREMA COM ÁREA TOTAL DE 22.000 M². COM PRAIAS, COMERCIO EM GERAL, INDUSTRIAS EM FASE DE OBRAS NO TOTAL DE 56 INDUSTRIA DO POLO INDUSTRIAL DE SAMPAIO CORREIA E 8 INDUSTRIA NA ESTRADA DO PALMITAL EM FRENTE AO SÍTIO NO SEGUNDO POLO INDUSTRIAL DE BACAXÁ/SAQUAREMA /RJ .
O PRIMEIRO POLO INDUSTRIAL FOI TOTALMENTE VENDIDO, NO TOTAL DE 56 INDUSTRIAS, NO SEGUNDO POLO INDUSTRIAL, QUE FICA SITUADO NA ESTRADA DO PALMITAL Nº 3222 (EM FRENTE AO SÍTIO) ÓTIMO PARA CONSTRUIR HOTEL FAZENDA, POUSADA, CONDÔMINIO FECHADO COM 120 A 140 CASAS GERMINADA, POSTO DE GASOLINA OU PRÉDIO COMERCIAL!
SÍTIO COM ÁGUA CRISTALINA IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE UMA INDUSTRIA DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA COM NASCENTE E A CACHOEIRA DO TINGUÍ/RONCADOR PROXIMO.
O SÍTIO FICA A 2KM DA PRAIA E CACHOEIRAS, ACEITO PERMUTA DE IMÓVEIS NO VALOR DE ATÉ 50% NO RIO DE JANEIRO,BARRA DA TIJUCA, JACAREPAGUÁ,TAQUARA, FREGUESIA, PECHINCHA, RECREIO E OUTROS.
A Prefeitura de Saquarema está oferecendo 15 anos de isenção de imposto para empresários construirem a sua industria na cidade de Saquarema no Pólo Industrial em Sampaio Correa ou próximo ao centro na Estrada do Palmital. Já temos em fase de construção 56 industrias, a Petrobrás, pequenas e grande empresas. Este sítio tem área de 22.000m2 de frente para estrada do palmital com 70 de largura e 390 metros de comprimento ao lado da Industria “Tecnoform” que esta em obras! Essa área tem um casarão rústico com 450 m², podendo ser transformado em escritório ou Galpão!


Valorização dos imóveis no RJ não é especulação, afirma Schneider!


Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi RJ
Muito se fala na valorização dos imóveis na cidade do Rio de Janeiro depois que a cidade foi anunciada como sede da Copa do Mundo em 2014 e Olimpíadas em 2016.  Alguns especulam o surgimento de uma bolha imobiliária, teoria que o vice-presidente do Secovi Rio Leonardo Schneider descarta.  Para ele, a valorização dos imóveis não está sendo causada por aumentos artificiais de preços, mas sim por “fatores estruturais e conjunturais”. Os fatores estruturais, segundo ele, são o alto déficit habitacional e a escassez de terrenos para construção de novos empreendimentos imobiliários em algumas regiões do Rio de Janeiro, principalmente na zona sul do município. Os grandes eventos que a capital fluminense irá receber nos próximos anos são apontados por Leonardo Schneider como os fatores conjunturais que vêm pressionando o aumento de preços dos imóveis.
Segundo Schneider, além dos tradicionais Ipanema e Leblon, alguns outros bairros que têm maior potencial de valorização são Gávea, Jardim Botânico e Tijuca. Barra e Jacarepaguá poderão se valorizar, mas a condição é que esses bairros tenham mais opções de transporte.
Aproveitamos para perguntar sobre a valorização de Ipanema em relação ao Leblon. Uma recente pesquisa do mercado imobiliário do Rio de Janeiro realizada pelo Agente Imóvel constatou que Ipanema ultrapassou o Leblon como o bairro mais valorizado da cidade, em fevereiro deste ano. Schneider responde que isso pode ter acontecido devido ao histórico do bairro do Leblon, que há muito já é um dos bairros mais cobiçados da capital carioca. “Ipanema tem mais ‘espaço’ para valorização do que Leblon, que já se entra valorizado há algum tempo”, responde ele.
Veja abaixo a entrevista na íntegra:
Agente Imóvel - O forte crescimento na valorização no Rio indica o surgimento de uma bolha imobiliária?
Schneider - Não. No caso do Rio de Janeiro, acreditamos que os preços estão subindo devido a dois fatores estruturais e dois fatores conjunturais. Os fatores estruturais são: 1) o déficit habitacional que é extremamente alto em todo o Brasil, incluindo o Rio de Janeiro e 2) A falta de terrenos para construção em algumas regiões da cidade, principalmente na zona sul. Já os conjunturais são, fundamentalmente: A Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016.
Podemos notar que estes fatores influenciam fortemente o mercado imobiliário, causando uma explosão na demanda, ao mesmo tempo em que a falta de terrenos na zona sul e em alguns bairros da zona norte limita a criação de novas ofertas de imóveis. Sendo assim, temos uma pressão grande nos preços que é causada fundamentalmente por um desequilíbrio entre oferta e demanda, e não por aumentos artificiais de preços.
- Resultados de pesquisas do Agente Imóvel, em parceria com Ética Imóveis e Lopes, indicam que o valor médio por metro quadrado em Ipanema chegou, por alguns dias, a ultrapassar o do Leblon. As estatísticas do Secovi confirmam essa informação? Se sim, o que pode ter causado a maior valorização dos imóveis em Ipanema?
É diícil responder, pois não sabemos qual foi a metodologia nem a amostra utilizada na pesquisa mencionada. O que podemos afirmar é que historicamente o Leblon já vinha apresentando grande valorização, e que o que pode estar acontecendo é que Ipanema tem mais “espaço” para valorização do que Leblon, que já se entra valorizado há algum tempo.
- Em sua opinião, quais bairros no estado do Rio tendem a se valorizar mais no futuro próximo e por quê?
Acreditamos que os bairros que terão maior valorização são os bairros da Zona Sul, que têm apresentado grande valorização em face do desequilíbrio entre oferta e demanda, como Gávea e Jardim Botânico, e bairros com UPPs (ex. Tijuca). Também devemos mencionar que alguns bairros podem ter uma valorização ainda mais expressiva do que vêem tendo caso problemas de transporte sejam, resolvidos, como Barra e Jacarepaguá.
- O quanto a realização da copa do mundo e olimpíadas no Rio de Janeiro tem causado a valorização dos imóveis? Comprar imóveis no Rio de Janeiro é um bom investimento atualmente ou eles já estão super valorizados?
Com certeza estes eventos estão influenciando o mercado imobiliário, e a tendência é que esta influência se acentue ainda mais, a exemplo do que ocorreu, por exemplo, com Barcelona. Porém é difícil quantificar a valorização que é devida exclusivamente por estes eventos, pois como dissemos anteriormente, estes eventos causam pressões na demanda que são acentuadas por outros fatores mencionados acima.
Acreditamos que o preço continuará subindo, e que comprar o imóvel certo pode ser um excelente investimento. Mas para tanto é importante que o comprador esteja bem informado e, desta forma, ser assessorado por uma boa empresa do segmento pode ser muito importante