The City Business District - O lançamento do Ano!!!

THE CITY BUSINESS DISTRICT - BARRA DA TIJUCA

Resumo:

The City Business District Barra - Nasce a região Corporativa e Comercial que vai mudar a cara dos Negócios no Rio de Janeiro - The City Business District. Salas Comerciais de 20 a 43 m² com possibilidade de junção, 8 salas de reunião e auditório com capacidade para 168 pessoas. O The City oferece um mix de produtos premium, com uma localização privilegiada e a conveniência de ter em um único lugar: serviços e negócios.

FICHA TÉCNICA

Área total do complexo: 97.280m²
Área do Terreno (1ª fase): 24.665m²
5 blocos, sendo 1 Corporativo, 3 Offices e 1 Mall
Total de Unidades: 1.104
Total de unidades do Office: 1.033
6 salas de reunião de 20 a 50 m²
2 salas de reunião equipadas com videoconferência
Auditório com capacidade para 168 lugares
Previsão para piso elevado (entregue na laje com rebaixo de 7 cm, possibilitando ao cliente instalação de piso elevado)
Infraestrutura para cabeamento de internet, telefone e dados

The Office – Edifício Berlim

Pavimentos: 12 (térreo +1º pavimento + 10 tipos)
Área média das unidades: de 20 a 43 m²
Total de Unidades: 379 unidades, sendo 29 salas no 1º pavimento e 35 salas no tipo
Elevadores: 4 no núcleo central e 2 do térreo para os subsolos
Vaga: 1 por unidade

The Office – Edifício Paris

Pavimentos: 11 (térreo +1º pavimento + 9 tipos) 
Área média das unidades: de 22 a 43 m²
Total de Unidades: 344 unidades, sendo 29 salas no 1º pavimento e 35 salas no tipo
Elevadores: 4 no núcleo central e 2 do térreo para os subsolos
Vaga: 1 por unidade

The Office – Edifício Tóquio

Pavimentos: 10 (térreo +1º pavimento + 8 tipos) 
Área média das unidades: de 22 a 43 m²
Total de Unidades: 310 unidades, sendo 30 salas no 1º pavimento e 35 salas no tipo
Pavimentos: 09
Elevadores: 4 no núcleo central 
Vaga: 1 por unidade

The Corporate – Edifício Manhattan

Pavimentos: 10 (térreo +1º pavimento + 8 tipos) 
Área média das unidades: de 452 a 735 m²
Total de Unidades: 34 unidades, sendo 02 salas no 1º pavimento e 04 salas no tipo
Elevadores: 6 no núcleo central e 2 do térreo para subsolos
Estacionamento exclusivo com 340 vagas

The Frontlake Mall

Mall com cerca de 5.000m² de lojas
37 unidades
2 pavimentos
Estacionamento com 133 vagas

[Obs: Responsabilidade com o futuro do empreendimento: os permutantes ficaram com a Torre Corporativa e com o Mall do empreendimento, e administrarão esses espaços através de locação. A Autonomy não quer fazer do Mall apenas uma área de conveniência, quer fazer um destino, assim como o Lagoon na Lagoa Rodrigo de Freitas. Quer ser uma referência gastronômica e um case de sucesso.]

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OLIMPIA EPIC RESIDENCES RECREIO

Olimpia Epic Residences

A construtora LEDUCA, anunciou para o mês de agosto o lançamento do Olimpia Epic Residences, empreendimento residencial com casas e apartamentos em uma área de 23.098 m², composto por 06 torres residenciais com 04 pavimentos e residencias Duo Design com apenas 01 apartamento garden e 01 cobertura duplex e elevador privativo, localizado no Recreio dos Bandeirantes, próximo ao clube do Zico.
Serão apartamentos 3 e 2 quartos Garden e tipo e coberturas duplex com 4 ou 3 quartos.
As casas serão as "Duo Design" com apenas duas unidades por edifício, um prédio para apenas duas famílias!
Estrutura de lazer completa e a maior rede de academias do país, a Companhia Atlética, estará presente no Olimpia coordenando as atividades de musculação, hidroginástica, natação, futsal, alongamento,ginástica localizada, spinning, dança, judô, capoeira e etc...
O Recreio celebra um novo conceito! Venha fazer parte deste Lançamento inovador e de muito bom gosto!

Vendas e informações (21) 7832-4132 

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Native Residences, lançamento de 2 e 3 quartos no Pechincha

A Century, empresa com mais de 10 anos de experiência e tradição, com mais de 1000 unidades entregues, anunciou o lançamento do Native Residences, empreendimento residencial localizado em terreno de 2.160 m² na rua Coronel Thedim, no Pechincha, em Jacarepaguá.

O prédio é composto de 2 pavimentos de subsolo para estacionamento + pavimento de acesso + 5 pavimentos tipo + 1 pavimento de coberturas duplex.

O Native Residences, é composto de 96 apartamentos de 2 ou 3 quartos com suíte e varanda e metragens que variam de 62,74 a 82,37 m² e Coberturas Duplex de 2 e 3 quartos com até 164,71 m².

Lazer completo, um cenário perfeito para uma vida em harmonia

Piscina adulto, infantil e deck molhado, Sala de Repouso, Sauna a vapor, Espaço teen, Fitness, Espaço Gourmet, Playground infantil, Wi-fi zone, Salão de Festas e copa.

Diferenciais do Native Residences

• Piso em porcelanato nos quartos e sala
• Preparação para ar condicionado tipo Split na sala
• Sistema de captação de águas da chuva para reaproveitamento em utilização de fins não potáveis.
• Medidores individuais de água
• Circuito Interno de TV
• Sensores de presença nas partes comuns
• Torneira com temporizador nas áreas comuns
• Utilização de lâmpadas econômicas com maior eficiência e menor consumo de energia nas partes comuns

VEJA O VÍDEO ABAIXO COM MIS DETALHES!

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PONTAL OCEÂNICO, O NOVO BAIRRO DO RECREIO!

Mercado imobiliário cria bairro e dá novo nome ao final do Recreio

(Fonte Globo.com)

• Pontal Oceânico é referência ao nome do Jardim Oceânico, que fica na outra ponta da orla. Gabarito, entretanto, é quase o triplo

Fachada Luar do Pontal, da Even, segundo empreendimento a ser erguido no novo bairro, com 560 unidades Divulgação

RIO - Depois de Jacarepaguá e Camorim, que em alguns pontos ganharam o status da Barra, o mercado investe numa nova região da cidade. A última, dizem os construtores, antes do Túnel da Grota Funda. Fica no final do Recreio, depois da Praia do Pontal, mede 600 mil metros quadrados (mais ou menos um Leblon) e já tem até nome: Pontal Oceânico, escolhido como contraposição ao Jardim Oceânico, na outra ponta da orla, bem no início da Barra.

Cinco grandes construtoras participam da criação do novo bairro: Calçada, Calper, Even, Gafisa e RJZ Cyrela. Este ano, cada uma lançará ao menos um empreendimento, mas todas têm outros terrenos, onde devem construir em breve. As cinco investirão R$ 50 milhões na infraestrutura, o que inclui pavimentação de ruas, iluminação pública, redes de água e esgoto. Uma grande avenida arborizada, com canal, deve passar no centro do bairro.

— Queremos que seja um bairro planejado com um bom urbanismo — diz Fabio Terepins, diretor da Even, que deve lançar o segundo empreendimento do bairro, o Luar do Pontal, com 560 unidades.

Até agora, o único lançamento foi do Frames Vila de Mídia, da Calper, que chegou ao mercado no início do mês com a chancela da Empresa Olímpica Municipal, já que o empreendimento deve receber parte dos jornalistas que cobrirão os Jogos de 2016. Em três semanas, 90% das unidades foram vendidas.

— Acredito muito no sucesso do bairro, que deve atrair jovens de classe média alta — diz Rogério Zylbersztajn, vice-presidente da RJZ Cyrela, que espera ver ali a mesma valorização ocorrida na Barra.

As unidades já lançadas custaram a partir de R$ 6.200, o metro quadrado, ou seja, R$ 430 mil, um dois-quartos de 69 metros quadrados. Um valor, aliás, próximo ao cobrado na Tijuca. Mas a estrutura dos empreendimentos seguirá a mesma da Barra: condomínios-clube com blocos de apartamentos de dois e três quartos e infraestrutura de lazer. Em alguns casos, haverá lojas no térreo viradas para a rua, com serviços de conveniência, como agências bancárias, lavanderia e locadora para atender à região, ainda pouco habitada.

— Quando se cria um bairro, também é preciso ter opções de serviços e é bom poder ofertar isso, sem interferir na estrutura dos condomínios — afirma João Paulo Matos, presidente da Calçada.

Mas se, no nome, o Jardim Oceânico serviu como inspiração, no estilo arquitetônico, a escolha foi bem diferente. Enquanto o início da Barra é conhecido por seus pequenos prédios de três andares, no novo bairro, os empreendimentos terão oito ou nove andares . Isso será possível porque o PEU das Vargens, que inclui a região, permite que o gabarito inicial de seis pavimentos seja ampliado para oito, com térreo, em troca de contrapartida financeira dada à prefeitura.

É a chamada outorga onerosa que, em outras palavras, permite à construtora comprar do poder público municipal o direito de construir mais. Opção feita pelas cinco empresas.

— Foi uma regra criada para o município poder sanear as necessidades de ter uma população maior na região. E é melhor que seja assim, pois permite uma ocupação regular — destaca o urbanista Augusto Ivan. — Mas o ideal, em vez de expandir a cidade, seria adensar a Zona Norte do Rio, onde já há infraestrutura, especialmente de transporte coletivo.

Até o fim de 2015, o local já deve começar a ter cara de bairro. Mas o desenvolvimento completo pode levar 15 anos.

ttp://oglobo.globo.com/imoveis/mercado-imobiliario-cria-bairro-da-novo-nome-ao-final-do-recreio-8497543#ixzz2UsQCxbbm 

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Upside Araguaia, lojas e salas comerciais na Freguesia

Jacarepaguá, no Rio de Janeiro é o bairro com a maior quantidade de lançamentos imobiliários dos últimos anos, com mais de 5.200 unidades lançadas só em 2012, deste total a grande maioria de imóveis residencias, deixando claro a forte demanda por imóveis comerciais na região, como o Upside Araguaia.

Aproveitando esta lacuna, o Upside Araguaia vem ao encontro daqueles que reconhecem no bairro da Freguesia, um público consumidor de alto poder aquisitivo e carente de servições e comércio de qualidade em locais próximos e com o padrão que o local exige.

Rua Araguaia, Freguesia

Ficha Técnica do Upside Araguaia

Em terreno de 3.204 m² serão 264 salas de 27,83 m² a 53,02 m² com possibilidadede junção e um setor preparado para receber profissionais e empresas da área de saúde e 22 lojas de 29,46 m² a 114,15 m² com jirau, e num projeto inteligente, com dois acessos independentes, mas interligados, formando um corredor de circulação entre as duas áreas de conveniência: Up Plaza e Up Boulevard

Assista ao Vídeo do Upside Araguaia!

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Informações e vendas: 
Nextel (21) 7832-4132 ID 102204*14  
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Site www.marceloastuto.com.br

Choice Recreio Residence

Choice Recreio Residence é o novo lançamento da construtora calçada na região de Barra Bonita no Recreio dos Bandeirantes.

Em terreno de 5.270 m², bem ao lado do Shopping Recreio, o Choice Recreio Residencesé composto de subsolo + térreo + garagem superior + PUC + 22 pavimentos tipo + 1 de coberturas lineares + 1 pavimento de telhado.

Ao todo serão 352 unidades em 2 blocos com 8 apartamentos por andar, sendo 344 unidades de 3 quartos com metragens de 80,97 a 82,28 m² e apenas 8 coberturas lineares com metragens de 161,53 a 164,51 m².

Avenida Henfil, 25 – Recreio dos Bandeirantes

Visualizar Choice Recreio Residences em um mapa maior

Choice Recreio Residence, uma escolha incomparável.

Localizado próximo a praia, ao lado do Shopping Recreio, em local com total infraestrutura de comércio, serviços e acesso a transportes para qualquer ponto da Cidade, o Choice Recreio Residence é uma excelente escolha para quer usufruir de todas essas facilidades ao mesmo tempo.

Diferenciais do Choice Recreio

• Fachada contemporânea revestida de cerâmica, textura e detalhes em granito;
• Varandas com guarda-corpo de alumínio com vidro;
• Piso em porcelanato em todo apartamento;
• Unidades com bancada gourmet na varanda;
• Fornecimento de armários planejados nos quartos, na cozinha e nos banheiros marca Dell Anno;
• Eletrodomésticos de linha branca e ar-condicionado para sala e quartos

Lazer incrível, tudo do melhor reunido num só lugar

Salão Gourmet, playground, brinquedoteca, quadra infantil de grama sintética, churrasqueiras, streetball, horta, terraço yoga, game zone, fitness, bar da piscina, solário,home office e muito 

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