Maui Unique Life Residences Pontal - Lançamento da Calçada no Pontal Oceânico!

A Calçada está lançando no Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes, o Maui Unique Life Residences, empreendimento Residencial com 691 unidades residenciais de 2 e 3 quartos, unidades tipo Garden e coberturas duplex com total infraestrutura de lazer mais 28 lojas.

Ficha técnica do Maui Unique Life Residences

Condominio:	Maui Unique Life Residences
Tipo:	Residencial com lojas para fora do condomínio
Localização:	Pontal Oceânico - Recreio
Área do Terreno:	28.685 m²
Unidades:	691 residenciais + 28 lojas
Torres:	8
Pavimentos:	Subsolo + Térreo (unidades garden) + 6 pavimentos tipos + Coberturas duplex
Aptos por andar:	Blocos 1 e 2 com 16 por andar Bloco 3 com 8 por andar Blocos 4 e 7 com 12 por andar Blocos 5, 6 e 8 com 10 por andar
Vagas:	Residencial - 218 no térreo e 593 no subsolo Comercial - 30 no térreo 2 vagas para coberturas duplex
Tipologia:	Apto tipo garden: 33 Apto tipo de 2 quartos: 372 Apto tipo de 3 quartos: 192 Coberturas duplex de 2 quartos: 48 Coberturas duplex de 3 quartos: 46
Diferenciais:	Piso em porcelanato Agua quente nas cozinhas e banheiros Opção de bancada americana nas cozinhas sem nenhum custo adicional Revestimento diferenciado e moderno nos banheiros Coberturas duplex de 3 e 4 quartos com bancada gourmet, churrasqueira e piscina sem nenhum custo adicional Bancada gourmet nas varandas Unidades gardens com bancada gourmet, piscina ou hidromassagem sem nenhum custo adicinal Acabamento, qualidade e pontualidade Calçada
Previsão de entrega:	a confirmar
Realização:	Calçada

Pontal Oceânico um bairro planejado

O Maui Unique Life Residences, fica localizado no Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes, bairro inteiramente planejado, entre o mar e a montanha, com lazer, segurança e conveniência.

Infraestrutura de lazer

Praça do encontro, sala de reunião, salão de beleza, espaço surf, academia, espaço multiuso, espaço movimento, vaga para carro elétrico, sala de leitura, espaço conhecimento, jogos adulto, espaço gourmet, jogos teen, brinquedoteca, espaço cinema, churrasqueira, quadra de tenis, quadra infantil, piscina infantil, piscina adulto, Spa, bicicletário, playground, redário, horta, pomar, play baby, festas teen, play dog, pet care, salão de festas e muito mais.

Para mais informações ligue agora para (21) 7832-4132 ou (21) 9 8138-5531

email para tutobroker@gmail.com

PONTAL OCEÂNICO, O NOVO BAIRRO DO RECREIO!

Mercado imobiliário cria bairro e dá novo nome ao final do Recreio

(Fonte Globo.com)

• Pontal Oceânico é referência ao nome do Jardim Oceânico, que fica na outra ponta da orla. Gabarito, entretanto, é quase o triplo

Fachada Luar do Pontal, da Even, segundo empreendimento a ser erguido no novo bairro, com 560 unidades Divulgação

RIO - Depois de Jacarepaguá e Camorim, que em alguns pontos ganharam o status da Barra, o mercado investe numa nova região da cidade. A última, dizem os construtores, antes do Túnel da Grota Funda. Fica no final do Recreio, depois da Praia do Pontal, mede 600 mil metros quadrados (mais ou menos um Leblon) e já tem até nome: Pontal Oceânico, escolhido como contraposição ao Jardim Oceânico, na outra ponta da orla, bem no início da Barra.

Cinco grandes construtoras participam da criação do novo bairro: Calçada, Calper, Even, Gafisa e RJZ Cyrela. Este ano, cada uma lançará ao menos um empreendimento, mas todas têm outros terrenos, onde devem construir em breve. As cinco investirão R$ 50 milhões na infraestrutura, o que inclui pavimentação de ruas, iluminação pública, redes de água e esgoto. Uma grande avenida arborizada, com canal, deve passar no centro do bairro.

— Queremos que seja um bairro planejado com um bom urbanismo — diz Fabio Terepins, diretor da Even, que deve lançar o segundo empreendimento do bairro, o Luar do Pontal, com 560 unidades.

Até agora, o único lançamento foi do Frames Vila de Mídia, da Calper, que chegou ao mercado no início do mês com a chancela da Empresa Olímpica Municipal, já que o empreendimento deve receber parte dos jornalistas que cobrirão os Jogos de 2016. Em três semanas, 90% das unidades foram vendidas.

— Acredito muito no sucesso do bairro, que deve atrair jovens de classe média alta — diz Rogério Zylbersztajn, vice-presidente da RJZ Cyrela, que espera ver ali a mesma valorização ocorrida na Barra.

As unidades já lançadas custaram a partir de R$ 6.200, o metro quadrado, ou seja, R$ 430 mil, um dois-quartos de 69 metros quadrados. Um valor, aliás, próximo ao cobrado na Tijuca. Mas a estrutura dos empreendimentos seguirá a mesma da Barra: condomínios-clube com blocos de apartamentos de dois e três quartos e infraestrutura de lazer. Em alguns casos, haverá lojas no térreo viradas para a rua, com serviços de conveniência, como agências bancárias, lavanderia e locadora para atender à região, ainda pouco habitada.

— Quando se cria um bairro, também é preciso ter opções de serviços e é bom poder ofertar isso, sem interferir na estrutura dos condomínios — afirma João Paulo Matos, presidente da Calçada.

Mas se, no nome, o Jardim Oceânico serviu como inspiração, no estilo arquitetônico, a escolha foi bem diferente. Enquanto o início da Barra é conhecido por seus pequenos prédios de três andares, no novo bairro, os empreendimentos terão oito ou nove andares . Isso será possível porque o PEU das Vargens, que inclui a região, permite que o gabarito inicial de seis pavimentos seja ampliado para oito, com térreo, em troca de contrapartida financeira dada à prefeitura.

É a chamada outorga onerosa que, em outras palavras, permite à construtora comprar do poder público municipal o direito de construir mais. Opção feita pelas cinco empresas.

— Foi uma regra criada para o município poder sanear as necessidades de ter uma população maior na região. E é melhor que seja assim, pois permite uma ocupação regular — destaca o urbanista Augusto Ivan. — Mas o ideal, em vez de expandir a cidade, seria adensar a Zona Norte do Rio, onde já há infraestrutura, especialmente de transporte coletivo.

Até o fim de 2015, o local já deve começar a ter cara de bairro. Mas o desenvolvimento completo pode levar 15 anos.

ttp://oglobo.globo.com/imoveis/mercado-imobiliario-cria-bairro-da-novo-nome-ao-final-do-recreio-8497543#ixzz2UsQCxbbm 

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