INCC-M FGV 2012

Índice Nacional de Custo da Construção (INCC)

É um dos três itens que compõem o Índice Geral de Preços (IGP), representando 10% do índice. Sua divulgação teve início em fevereiro de 1985, como resultado do encadeamento da série do Índice de Custo da Construção - Rio de Janeiro (ICC-RJ), mais antiga, com a série do Índice de Edificações, mais abrangente geograficamente. Como nos demais componentes do IGP, também é apresentada a versão do INCC para o mercado (INCC-M), que é calculado entre os dias 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência (O INCC é calculado entre o primeiro e o último dia do mês civil).

Resort da rede Hyatt na Praia da Reserva terá hotel e condomínio

O Globo, Luiz Ernesto Magalhães, 07/nov

Empreendimento, que faz parte do pacote olímpico, ficará em área de 45 mil m²
O Rio terá, em 2015, seu primeiro resort, um misto de hotel com prédios residenciais. As obras do Grand Hyatt, próximo à entrada para a Praia da Reserva, preveem a construção de 436 quartos de hotel e dois condomínios residenciais de luxo com 80 unidades. Mas quem quiser morar com vista para o mar e a Lagoa de Marapendi vai ter que coçar o bolso. Os apartamentos mais baratos estão sendo oferecidos em pré-lançamento a partir de R$ 2,6 milhões (130 metros quadrados). Levará uma das duas coberturas de 1.050 metros quadrados (incluindo quatro suítes e piscina olímpica dentro de casa) quem tiver R$ 40 milhões.

O Hyatt decidiu investir no Rio com a aprovação, em 2010, do chamado Pacote Olímpico, que concede incentivos fiscais para estimular a abertura de novos hotéis no Rio e atender à demanda gerada pelas Olimpíadas de 2016. Em 2009, quando o Rio venceu a disputa para organizar os jogos, contava com 26 mil quartos. A meta é chegar a 40 mil em 2016.

Construções ocuparão metade do terreno

As obras estão sendo bancadas pelo próprio grupo hoteleiro, que não divulgou o valor total do investimento. O terreno tem 45 mil metros quadrados, dos quais apenas a metade será usada, porque o restante se encontra em área de preservação. Os 436 apartamentos estão divididos em quatro prédios de seis pavimentos. O empreendimento terá três restaurantes.

- No caso dos apartamentos residenciais, não é possível considerar os preços. Morar num anexo de um hotel de luxo como Hyatt é como morar num anexo do Hotel Copacabana Palace. Só que com vista para a Praia da Barra e a Lagoa de Marapendi. Ainda não tivemos interessados nas coberturas. Se não conseguirmos compradores, elas serão desdobradas em até quatro unidades cada uma - disse o empresário Rubem Vasconcellos, da Patrimóvel, que negocia os apartamentos residenciais.

O terreno onde o complexo será construído já pertenceu à Área de Preservação Ambiental (APA) de Marapendi. Em 2005, a Câmara dos Vereadores aprovou, em tempo recorde, um projeto de lei retirando o terreno da APA. A lei manteve intocáveis as áreas consideradas de preservação, mas dobrou a área total edificável. O ex-prefeito Cesar Maia chegou a entrar na Justiça contra o empreendimento. Mas a lei foi julgada constitucional pelo Tribunal de Justiça.

O projeto é visto com reservas por um grupo de moradores do condomínio Alfabarra. Eles entraram com representação na promotoria de meio ambiente do Ministério Público para investigar se houve irregularidades no processo de concessão da licença. O ofício ainda está em fase de distribuição no MP.

- São mais de 400 apartamentos na entrada da Praia da Reserva, justamente num trecho muito movimentado. Isso terá impacto no trânsito. Nós desconhecemos que tenha havido audiência pública antes do licenciamento do projeto. Também temos dúvidas se os prédios não vão estar em risco, pois o tráfego aéreo é intenso na reserva - reclamou o advogado Bruno Miragaya, morador do bloco Sun Set e um dos líderes da representação ao MP.

A rede Hyatt, por sua vez, informou que cumpriu todas as exigências ambientais, inclusive a expansão da rede de esgotos externa para permitir a ligação das saídas do condomínio com os troncos coletores. Há também o compromisso de recuperar e manter a vegetação nativa.

O secretário municipal de Urbanismo, Sérgio Dias, disse que não houve irregularidades no processo de licenciamento. Para ele, a mudança feita em 2005 permitiu o aproveitamento imobiliário de um terreno que já estava em parte degradado, porque serviu como canteiro de obras do projeto de implantação do emissário submarino da Barra. Para licenciar o empreendimento, a prefeitura exigiu também contrapartida financeira de R$ 10 milhões.

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EVIDENCE QUALITY LIFE TAQUARA

Evidence Qualitylife, lançamento de 2 e 3 quartos na Taquara

A PDG está lançando na Taquara, o Evidence Qualitylife, apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, privacidade e segurança de um condomínio com lazer absoluto.

Localizado na Estrada do Guerenguê, 370, próximo a rua Mapendi, o Evidence Qualitylife, chama atenção pela praticidade de se morar num local com vasta infraestrutura de serviços a sua volta, shoppings, universidades, restaurantes, cinemas e praias a poucos minutos de distância.

Breve, os moradores do Evidence Qualitylife aproveitarão as obras para as olimpíadas e a futura inauguração da estação da Taquara da Transcarioca (T5), via exclusiva de ônibus articulados (ligeirões) que irão ligar a Barra ao aeroporto do Galeão.

Ficha técnica do Evidence Qualitylife

Em terreno de 8.225,00 m², serão construídos três prédios com 8 apartamentos (7 pavimentos tipo + térreo) com 10 ou 12 apartamentos por andar, ao todo serão 224 unidades todas com 1 vaga, sendo unidades de 2 quartos com metragens de 60 a 65 m² e 3 quartos com 73 a 77 m².

Mais de 1.000 m² de área de lazer

• Fitness
• Praça do Bem estar
• Jogos teen
• Salão de festas infantil
• Brinquedoteca
• play
• Deck molhado
• Piscina adulto e infantil
• Churrasqueira
• Espaço Zen
• Cantinho do Bate papo
• Salão Gourmet

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ESSENCE DA ODEBRECHT NA BARRA

No Essence Residences, você vai viver em frente a lagoa, junto à natureza, mas com toda a facilidade de estar perto de absolutamente tudo o que precisa. 

No Essence você poderá ir a pé para o futuro Shopping Metropolitano, e a futura estação do BRT da Abelardo Bueno. Além da vista espetacular, você também estará próximo a uma área privilegiada do Rio de Janeiro, foco de grandes investimentos e onde ocorrerão os jogos de 2016.

É tempo de redescobrir sua essência, e não poderia existir lugar mais especial para fazer isso. As margens da lagoa que reflete de maneira delicada e bela o verde das árvores, o nascer e o pôr do sol formando um horizonte mágico a cada dia.

Você estará dentro do Rio Office Park e a poucos passos de centros comerciais como o Seletto Business DOC, o Dimension Mall, o Shopping Metropolitano e o bosque da orla da lagoa. Além de supermercados, escolas, universidades, academias de ginastica e restaurantes.

Localização:

Av. Abelardo Bueno, atrás do Cine Vídeo, na beira da Lagoa terreno com 16.000 m2 terá 7 prédios e total infra estrutura.

Apartamentos tipos:

2 quartos (suite) com 74 m2

3 suites com 94 m2

3 suites mais dependência completa com 105 m2

4 (3 suites) mais dependência completa com 155 m2.

Obs. não terá coberturas.

Obs2. já estamos preenchendo fichas de reserva, nos procure para garantir sua opção de escolha.

Quartos: 2, 3 e 4

Localização: BARRA DA TIJUCA

Construtora: ODEBRECHT

Previsão de Entrega: 2015

CLIQUE AQUI PARA MAIS DETALHES E RESERVAS!

Odebrecht lança o 1º empreendimento do futuro Porto Maravilha!!!

Porto Atlântico Business Square

Tipo: Apartamento Comercial Pool Hoteleiro

Incorporadora: Odebrecht

Localização: Av. Professor Pereira Reis (acesso principal) - Centro - Porto Maravilha Rio de Janeiro

INFORMAÇÕES TÉCNICAS

RESERVA ABERTAS. RESERVE JÁ SUA UNIDADE!

Metragem: De m² a m²

Quantidade de prédios: 7

O mercado imobiliário está começando novamente. Toda a cidade quer conhecer o novo Porto. Está nascendo o nosso futuro. 

O Porto Maravilha é próximo a diversos pontos da Cidade: Aeroporto Tom Jobim, Aeroporto Santos Dumont, Zona Sul e Zona Norte. Ocupa uma área de 5.000.000m² e a região encontra-se em fase de obras de infraestrutura. As vias que vão substituir a Perimetral – Expressa e Binária – ampliam em 50% a capacidade atual de circulação de veículos. As ruas serão priorizadas à circulação de pedestres, não havendo mais transporte convencional na região, em seu lugar, surge um projeto inovador de transportes: o VLT, movido à eletricidade e que vai levar os passageiros da Rodoviária até pontos como o Aeroporto Santos Dumont.

A inspiração do projeto veio de iniciativas ocorridas nos portos de Barcelona (Espanha) e de Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina), as áreas portuárias estavam degradadas e sofreram intervenção urbanística e estrutural. Após o processo, estas regiões ganharam forte impulso turístico, econômico e são áreas valorizadas. A sociedade e os turistas ganharam e os investidores ganharam ainda mais. Agora é a vez do Rio de Janeiro, com o desenvolvimento econômico de nosso Estado e de parcerias felizes entre a Prefeitura, o Estado e a União, a Cidade encontra seu lugar no mundo. Os jogos olímpicos deixarão legado para a Cidade.

PORTO ATLANTICO BUSINESS SQUARE – LESTE (1ª FASE)

O empreendimento será dividido em duas etapas: Porto Atlântico Leste (1ª fase) e Oeste (2ª fase), totalizando 7 torres.

 LOCALIZAÇÃO

Av. Professor Pereira Reis (acesso principal).

Quando as obras terminarem, a rua não terá mais ligação com a Av. Rodrigues Alves, diminuindo o tráfego na região. Fácil acesso à Zona Sul pelo túnel Santa Bárbara e Rebouças, ao Centro por uma direção e Zonas Norte e Oeste por outra.

Fachadas em vidro de alto desempenho térmico

04 subsolos

120m de frente para Av. Pereira Reis

145m de frente para Rua Equador

PORTO ATLÂNTICO LESTE

04 torres, todas com 60m de altura, sendo:

- 01 torre corporativa

- 01 torre comercial

- 02 torres hoteleiras (Alas A e B)

01 mall de lojas (todas com pé direito duplo e com infra de gás)

TORRE CORPORATIVA

14 lojas – 50 a 105m² (não virão à venda inicialmente)

54 lajes – 496 a 684m² (possibilidade de junção)

14 pavimentos, sendo:

- 02 unids no 1º pavto

- 04 nos demais pavtos

Corte técnico das unidades

Pé direito livre – 27m

Piso elevado – 15cm

Entre forro – 45cm

TORRE COMERCIAL

05 lojas – 47 a 108m²

330 salas – 27 a 36m²

15 pavimentos tipo (22 unids/andar)

Sistema de ar condicionado central e água gelada

TORRES HOTELEIRAS

O operador hoteleiro será informado em breve

Port Cochère que atende aos dois hotéis

Centro de Convenções

04 salas de reunião

ALA A

Área – 26 e 27m²

15 pavimentos (13 unids/andar)

195 unidades

LAZER

Piscina adulto

Piscina infantil

Vestiários

Terraço

Massagem e repouso

Fitness

ALA B

Área – 19m²

17 pavimentos (15 unids/andar)

255 unidades

MALL DE LOJAS

31 lojas – 50 a 218m²

LIGUE AGORA PARA (21) 7832-4132 

E SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES E FAÇA SUA RESERVA!

Construtora MOZAK lança residencial com serviços na Av. das Américas!

Localizado em frente ao Recreio Shopping e a estação BRT! 

O Option Full Services Residences ficará localizado ao lado do Terreno do Uprise Offices, como pode ser visto na imagem ao lado.

A Mozak engenharia anunciou que lançará no Recreio, o Option Full Services Residences, um residencial com serviços com administração da Protel com unidades de 1 quarto ( aproximadamente 46 m²) ou 2 quartos ( aproximadamente 60 m²) localizado na Av. das Américas, quase em frente ao Shopping Recreio e a estação BRT.

Devido á carência por este tipo de imóvel, que tanto serve para moradia como investimento para fins de renda, esperasse um verdadeiro sucesso, com a real possibilidade de todas as unidades serem vendidas no lançamento!!!

Option Full Services Residences, compre sua unidade a preço de custo.

A Mozak engenharia trabalha no sistema de obra a preço de custo, onde os preços tornam-se bem mais baratos que os praticados pelo mercado, pois a obra é financiada pelos próprios adquirentes, sem juros!

Vai ficar a cargo da Protel a gestão do residencial com serviços que a construtora Mozak lança na próxima semana, no bairro do Recreio, Zona Oeste da cidade e onde o mercado imobiliário vem levantando mais e mais empreendimentos. 

LINDA FACHADA COM LOJAS DE FRENTE PARA
AVENIDA DAS AMÉRICAS

O "Option full services residences", terá 100 unidades de quarto e sala e mais 20 de dois quartos, além de seis lojas no térreo todas de frontal para Av. das Américas. Com unidades a partir de R$ 290 mil, a previsão é de R$ 45 milhões em vendas. 

Faça já a sua reserva e garanta o seu direito de compra no dia do lançamento!

Ligue para (21) 7832-4132 e agende uma visita!

COBERTURA 3 QUARTOS E DUAS SUITES NA FREGUESIA, ESTRADA PAU FERRO! NOVA!!!