WAY BANDEIRANTES, 2 E 3 QUARTOS EM FRENTE AO PROJAC! LANÇAMENTO EM MAIO!

Seja Bemvindo(a) a combinação perfeita!O melhor jeito de viver, ao lado do melhor do Jacarepaguá. Você merece ter uma vida cheia de alegria, tranqüilidade e paz. Um lugar onde a harmonia vai estar em cada canto.

Acesso principal

  Uma vida “zen”, uma experiência única, onde a

qualidade de vida vem em primeiro lugar. E é pensando nisso que a construtora Living traz para você um pouco de tudo o que há de bom na região que mais cresce e valoriza junto à Jacarepaguá.
 
Seja bem-vindo ao Way Bandeirantes Residencial.
Um condomínio que vai transformar seus sonhos em realidade. 

São 2 e 3 quartos com suíte e varanda e mais de 10 mil m² de lazer, conforto e segurança.
Morar perto de tudo que você mais gosta é muito bom, mas ter à disposição apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte e varanda, dentro de um terreno com mais de 10 mil m² em apenas 2 edifícios, é excelente.
Esse é o Way Bandeirantes.
Afinal de contas, você e sua família merecem uma vida com toda a exclusividade, diversão, conforto e segurança.


Características do projeto:

Terreno de: 10.324,69 m²
Nº de torres: 2 blocos
Nº de andares:
BLOCO 1 – Térreo e 14 pavimentos-tipo com 8 unidades cada
BLOCO 2 – Térreo e 14 pavimentos-tipo com 8 unidades cada
Total de unidades: 236 unidades
Estilo da fachada: Contemporânea
Características do apartamento: Apartamentos de 2 e 3 Quartos (com suíte)
Metragem: 49,57 a 63,04 m²
Vagas de garagem por apartamento: 1 vaga por apartamento + 20 de visitantes

Área de lazer:

Com tantas opções para você e sua família, viver no Way Bandeirantes é fazer dos momentos de lazer a sua rotina.
Aqui tudo foi projetado especialmente para você relaxar, curtir os amigos e a família. Chegou a hora de aproveitar ao máximo sua vida.

- Espaço Thai -
Quadra Recreativa -
Churrasqueira -
Salão de Festas -
Estar do Salão de Festas -
Solarium - Piscina Infantil -
Piscina Adulto -
Casa do Tarzan -
Espaço Piquenique -
Playground -
Fitness -
Salão de Jogos -
Brinquedoteca -
Espaço Zen -
Redário -
Minicamping

Informações e vendas:

Nextel (21) 7832-4132 ID 102204*14  
email para tuto.basimovel@gmail.com 
Site www.marceloastuto.com.br

VEJA O VÍDEO ABAIXO!

BANCOS OFERECEM VANTAGENS PARA ATRAIR MUTUÁRIOS!

 

Bancos oferecem vantagens para atrair mutuários!

A disputa por clientes de financiamento habitacional não se resume mais apenas a ter a taxa de juros mais competitiva 

A "guerra" entre bancos para fisgar os clientes do crédito imobiliário tornou a taxa de juros um detalhe. O que vale mesmo é o relacionamento e a agilidade na liberação do dinheiro, além dos benefícios que as instituições financeiras oferecem para não perder o mutuário e o negócio. 

Atualmente, é possível encontrar até bancos que cobrem oferta. O percentual a ser financiado e o prazo de pagamento já estão no mesmo padrão da Caixa Econômica Federal. O banco estatal que detém mais de 73% do crédito imobiliário no País. 

Segundo o diretor de Crédito Imobiliário do Bradesco, Cláudio Borges, a taxa de juros deixou de ser fundamental na negociação. Ele explica que os clientes querem agilidade para ter o mais rápido possível a carta de crédito liberada. "O que adianta ter juros mais baixos se não houver rapidez na liberação do recurso?", questiona Borges. 

Ele alega que o banco tem taxas competitivas e é possível torná-las mais competitivas para não perder o cliente. "Vamos analisar caso a caso. Hoje, as taxas de prateleiras (percentual cheio) são de 8,9% ao ano para imóveis até R$ 170 mil e de 10,5% ao ano para unidades acima desse valor. O que vale mesmo é o relacionamento que o cliente tem com o banco", diz Borges. 

No Bradesco, o financiamento médio é de R$ 300 mil. O percentual do empréstimo chega a 80%, mas a média é de 56%, o que mostra que brasileiros estão poupando para comprar imóveis. 

O Itaú adota modelo parecido, mas vai além. Na instituição, não há taxa fixa de juros. O banco não leva em conta apenas o valor do imóvel financiado, mas o cliente e seu relacionamento com a instituição. É como se a taxa de juros fosse personalizada. O Itaú financia até 80% do imóvel, com pagamento podendo chegar a 30 anos. A Caixa detém 73% do mercado 

Mesmo com a concorrência, a Caixa amplia a parti¬cipação no crédito imobiliário, hoje de 73%. Os trunfos são a menor taxa de juros e a agilidade. "Assinamos o contrato em até uma semana", diz a superintendente regional da Caixa, Nelma Tavares 

Ela explica que a rapidez se deve também aos correspondentes imobiliários, miniagências para concessão do crédito. E ressalta que mutuários de outros bancos procuram a Caixa para fazer a migração de contrato. 

A publicitária Renata Moreira vai ajudar a Caixa a crescer. "Estou poupando e quero comprar meu imóvel pela Caixa, por causa da rapidez para liberar o empréstimo e os juros" diz. 

Bancos financiam outras despesas 
Gastos com imposto de transmissão e cartório podem entrar no financiamento 

O HSBC e o Grupo Brasil Brokers, que reúne 27 imobiliárias no País, têm acordo para facilitar o financia-mento de imóveis. Com ele, o cliente tem o crédito pré-aprovado antes de escolher o imóvel. Outra van-tagem é que o valor do seguro de vida, cobrado no financiamento, é fixo.

Segundo o diretor do Grupo Brasil Brokers, Josué Madeira, nos outros bancos a cobrança é de acordo com a idade do comprador. "Hoje, as taxas de juros são parecidas, porque os bancos captam recurso por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Por isso, é preciso ter outras vantagens para atrair o cliente. No HSBC, é possível incluir no financiamento despesas com cartório e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), até R$ 10 mil", explica Josué Madeira. 

Fonte: O Dia, 01/04/2012

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Marcelo Astuto

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A SACISA VENDE APARTAMENTOS NA FREGUESIA SEM PRESTAÇÕES DURANTE AS OBRAS!!! ACEITAMOS SEU IMÓVEL USADO COMO PARTE DO PAGAMENTO!!!

LINDA FACHADA DO MAGISTRALLE

Isso mesmo meus amigos!

Nada durante as obras!

O carismático Sr. Albano, proprietário de uma das mais tradicionais construtoras do mercado, a SACISA, que se destaca pela qualidade do acabamento, em todos as suas obras, está inovando a forma de pagamento do empreendimento "Magistralle" que fica localizado na Rua Geminiano Gois, uma das mais valorizadas do bairro. A SACISA está com a previsão do término das obras do empreendimento "Magistralle" para Março de 2013. Para alavancar as vendas a construtora decidiu facilitar as condições de pagamento oferecendo as seguintes opções:

1. 10% do valor da unidade na entrada, nenhuma parcela durante os 12 meses de obra e 10% nas chaves, os 80% restantes podem ser financiados diretamente com a própria construtora em até 120 meses ou financiados pelo sua instituição bancária preferida. Nesta opção você economiza a indexação do ICC/RJ (Indice da Construção Civil) que as prestações sofrem durante a obra!
2. 10% do valor da unidade divididos em 12 parcelas durante a obra, 10% nas chaves e os 80% restantes podem ser financiados diretamente com a própria construtora em até 120 meses ou financiados pelo sua instituição bancária preferida.  Nesta opção você paga a indexação do ICC/RJ (Indice da Construção Civil) que as prestações sofrem durante a obra.
3. Estudamos a inclusão do seu imóvel usado na negociação!

AS OBRAS ESTÃO AVANÇADAS!

A SACISA não costuma perder clientes, se você tem a proposta de uma outra forma de pagamento pode nos contactar! Teremos o maior prazer em escutá-lo e quem sabe poderemos negociar a sua unidade?

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VILLAGE VERT FREGUESIA, 2 E 3 QUARTOS NA BANANAL! - Rio de Janeiro - Apartamento - Casa à venda - Freguesia de Jacarepaguá

MAIS UM GRANDE LANÇAMENTO NA FREGUESIA!

VEJA O ANÚNCIO EM:

VILLAGE VERT FREGUESIA, 2 E 3 QUARTOS NA BANANAL! - Rio de Janeiro - Apartamento - Casa à venda - Freguesia de Jacarepaguá:

APARTAMENTO COM 3 SUITES DO DECORADO DO MIO RESIDENCIAL, VEJA O PASSEIO VIRTUAL!

Hoje foi aberto o stand de vendas do "MIO RESIDENCIAL PARQUE", mas para decepção de muitos clientes e corretores a construtora BROOKFIELD resolveu fazer um certo "mistério" e não liberou a visitação aos apartamentos decorados, pois o início das vendas está previsto para 1ª quinzena de março, o departamento de marketing da construtora achou melhor preservar os decorados para que os clientes tenham motivo para fazer uma nova visita ao stand para que possam apreciar os apartamentos decorados e efetivarem a reserva de suas unidades, diga-se de passagem que já são muitas. Os corretores tiveram acesso aos apartamentos decorados e ficaram deslumbrados com a ótima decoração e o zelo com o acabamento e a distribuição de espaço das unidades! Vale a pena esperar meu caríssimo cliente este empreendimento vai ser mais um sucesso de vendas desta ótima construtora multinacional, a BROOKFIELD! Para ir matando sua curiosidade segue uma "palhinha" do que está por vir. 

Veja abaixo o passeio virtual ao apartamento de 3 suites!

http://www.youtube.com/watch?v=Q5b4tGy1Nxs&feature=youtu.be

Saiba como agilizar a venda de seu imóvel!

Vender um imóvel pode demorar um pouco mais do que os proprietários gostariam. No caso de usados, em alguns casos, a forte concorrência e o preço elevado são as justificativas; em outros, no entanto, a falta de atenção do proprietário assume parte da culpa. No entanto, há fatores que facilitam a venda. De acordo com corretores e líderes de entidades do setor imobiliário, manter o imóvel sempre limpo, organizado e bem arejado é fundamental na hora da venda, principalmente se ainda tiver com moradores.

Mantenha o imóvel limpo para apresentar ao comprador (Foto: Divulgação)

A consultora em biblioteconomia Maria Solimar de Jesus, de 53 anos, tem experiência no assunto. Ela já vendeu pelo menos cinco apartamentos e afirma que cuidado e conservação são essenciais. “Certa vez, queria vender um apartamento que estava um pouco desorganizado, ainda durante a reforma, e pude ver na feição da pessoa que ela não ficou satisfeita”, conta. Segundo Solimar, deixar a casa ou apartamento bem arrumado é importante para facilitar a venda. “Tem vezes em que na primeira visita a pessoa já sabe que é aquele lugar onde quer morar.” A opinião é compartilhada pelo presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), José Augusto Viana Neto: ele garante que a primeira impressão é fundamental. “Na hora da visita, é preciso evitar qualquer tipo de distração, o interessado só deve prestar atenção ao ambiente. O primeiro contato com o imóvel tem de ser positivo”, diz Viana. Ele acrescenta que, do contrário, é muito difícil que o comprador fique com o imóvel, mesmo que volte a visitá-lo. Ou seja, o momento da visitação é crucial.

Os especialistas afirmam que entulho de móveis, muitas roupas penduradas no varal e o acúmulo de louça na pia são fatores prejudiciais. “O interessado gosta de ver o imóvel como ele imagina que seria para morar. Adereços muito pessoais ou excesso de mobília atrapalham”, diz o diretor de locações da Associação Brasileira de Administradoras de Imóveis (Abadi), Carlos Samuel de Oliveira Freitas.

Outro ponto que não pode ser esquecido, e ajuda na comercialização, é a conservação. Um imóvel com infiltrações ou azulejos muito velhos e sujos afugenta possíveis compradores. As instalações elétricas e hidráulicas também merecem atenção especial. Estar com tudo em ordem é outra dica importante. “Não pode haver relaxamento. O cuidado para manter uma boa aparência ajuda a revender mais facilmente”, conta o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva.

Manter os documentos em dia também garante segurança de compra. Possíveis diferenças entre a realidade da propriedade e o que está na escritura podem atravancar o negócio. Além disso, outra questão que ocorre com frequência são problemas com o registro de herança. “As pessoas, no geral, não prestam muita atenção nesses pequenos detalhes”, diz Roseli Hernandes, da Imobiliária Lello.
Segundo ela, os vendedores costumam desprezar outro detalhe que ajuda na valorização: o cuidado com o entorno do imóvel. Evitar sujeira nas ruas e calçadas, por exemplo, pode a aumentar o valor de venda. A iniciativa pode ser feita por meio de associação de moradores do bairro.

O conselho vale especialmente para quem mora em áreas mais desvalorizadas. “Mesmo em áreas um poucos degradadas, há fila de espera para morar nas ruas mais bem cuidadas”, afirma Roseli. Para moradores de prédio, vale também outros pequenos detalhes, como deixar o porteiro avisado para evitar desentendimentos.

É sempre bom ressaltar os pontos positivos do imóvel. Proximidade de áreas comerciais e do transporte coletivo podem ser o fator decisivo na hora de fechar o negócio. Ser sincero é, claro, importante. “Não adianta tentar enganar o comprador. O jogo tem de ser limpo sempre”, diz Roseli.

E aí? Quer vender seu imóvel?

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Fonte ZAP.com.br

COBERTURA DUPLEX COM 3 QUARTOS E 2 SUITES NA FREGUESIA! OPORTUNIDADE!!!

ÓTIMA OPORTUNIDADE NA ESTRADA DO PAU FERRO NA FREGUESIA!!!

A FACHADA IMPONENTE DO GARDEN UP

Acaba de disponibilizar para venda uma linda cobertura duplex com três quartos em um dos melhores empreendimentos já lançados em Jacarepaguá, o "Garden Up"! Isso mesmo! Este maravilhoso empreendimento foi entregue em 2009 é localizado em uma das melhores regiões da freguesia, a estrada do Pau Ferro, com acesso privilegiado a Linha Amarela, a estrada Grajaú/Jacarepaguá e ao lado de uma área verde inigualável e crescente valorização, próximo a tudo que este bairro tem de melhor! O lugar perfeito para você viver com a sua família com uma grande qualidade de vida e conforto. 

QUARTO TRANSFORMADO EM ESCRITÓRIO

Esta cobertura possui uma ótima insolação, circulação de ar, armários planejados, piso cerâmico nos quartos, duas suítes, box blindex, rebaixamento em gesso, um dos quartos (o que não possui suíte) foi transformado em um confortável escritório, veja a foto, este empreendimento possui apenas três anos de entrega, seus proprietários são muito caprichosos e zelosos, a cobertura está praticamente nova! 

VISTA DA SACADA DO 2º ANDAR

Está esperando o quê para morar nesta maravilhosa cobertura e poder viver em harmonia com a natureza, em uma das ruas mais valorizadas e exclusiva da Freguesia cercado por natureza e sossego?

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